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1 / 38
270.000 €

Apartamento en Planta Media en San Luis de Sabinillas

2 Dormitorios·1 Baños·65 m²

Sobre la propiedad

Presentamos este acogedor apartamento de dos dormitorios ubicado en un complejo frente al mar en San Luis de Sabinillas, una de las ubicaciones más buscadas de la zona gracias a su perfecta combinación de mar, servicios y calidad de vida. Una oportunidad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad de inversión en el Mediterráneo.

El apartamento cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un luminoso salón-comedor que conecta con una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El dormitorio principal ofrece vistas al mar, añadiendo un encanto especial a la propiedad.

Uno de sus principales atractivos es que tanto la cocina como el baño han sido recientemente renovados. La cocina, totalmente remodelada, presenta un diseño moderno y práctico, optimizado para maximizar el espacio y proporcionar comodidad diaria. El baño también ha sido actualizado, ofreciendo una estética contemporánea y funcional. La propiedad también cuenta con aire acondicionado, suelos de mármol y se vende amueblada, incluyendo muebles versátiles como un sofá cama, lo que permite mudarse de inmediato.

El apartamento tiene dos dormitorios, un baño, un lavadero independiente, una plaza de aparcamiento y un trastero, proporcionando un valor añadido significativo, especialmente en una ubicación tan céntrica y cerca del mar.

El complejo ofrece jardines comunitarios, una piscina comunitaria y una piscina infantil, todo dentro de un entorno cerrado y bien mantenido. También cuenta con instalaciones deportivas cercanas, como pádel y canchas de tenis, y una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa.

Su ubicación es uno de sus puntos más fuertes: con acceso directo al paseo marítimo y rodeado de todos los servicios necesarios, se puede caminar fácilmente a supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y tiendas en el centro de Sabinillas. El puerto de La Duquesa, con su amplia gama de opciones de ocio y restauración junto al mar, está a unos 5 minutos a pie. Sotogrande está a aproximadamente 10 minutos en coche, Estepona a unos 15 minutos y Gibraltar a unos 30 minutos. Marbella se encuentra a unos 35-40 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga está a aproximadamente una hora.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²4.154 €/m²
Año de construcción1994

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
65 m²
Terraza
3 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1994

Características

Primera línea de playa
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

San Luis de Sabinillas, MálagaAbrir en Google Maps
San Luis de Sabinillas, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Qué hay cerca
Puerto de la Duquesa
Puerto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 73 km
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Middle Floor Apartment in San Luis de Sabinillas
270.000 €
San Luis de Sabinillas · Ref: R5394283
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria946 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad270.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
23.400 €
Total para comprar293.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
104.400 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año324 €
Gastos de comunidad840 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en San Luis de Sabinillas | €270,000 | Spain Developments