3 Dormitorios·3 Baños·275 m²
Este dúplex en Puerto Banús tiene una posición en primera línea de la marina y vistas al mar, la marina y La Concha. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 275 m2 construidos y 60 m2 de terraza. La distribución cuenta con una amplia sala de estar en la planta de entrada, con chimenea y techos altos. Una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentran 2 dormitorios, una sala de estar que actualmente se utiliza como dormitorio y la cocina. Incluye calefacción por suelo radiante, sistema de aspiración centralizada, domótica, cocina completamente equipada y lavandería con electrodomésticos Miele. Se vende amueblado. La propiedad tiene licencia comercial, dos entradas con puertas automáticas y una posibilidad de terraza en la azotea de 35 m2. La Marina de Puerto Banús está en el corazón de Puerto Banús, cerca de la playa, yates de lujo, boutiques y restaurantes.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 40% por encima del precio habitual
Un 40% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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