3 Dormitorios·2 Baños·129 m²·67 m² parcela
Villa contemporánea de nueva construcción, finalizada en 2025, ubicada en el exclusivo nuevo desarrollo de Serene Atalaya. Diseñada pensando en la vida moderna, esta elegante vivienda ofrece espacios abiertos luminosos, acabados de alta calidad y excelentes áreas exteriores ideales para disfrutar del clima mediterráneo.
La propiedad cuenta con dos jardines privados. El jardín delantero se conecta directamente con la amplia sala de estar y la terraza, creando una fluidez interior-exterior sin interrupciones. El jardín trasero más grande ofrece mayor privacidad y sombra natural, con amplio espacio para crear un refugio exterior relajante o incluso plantar árboles frutales para el disfrute durante todo el año. La villa también dispone de una plaza de aparcamiento exterior privada.
En la planta principal, la villa consta de un acogedor hall de entrada, una luminosa zona de estar, una cocina abierta completamente equipada, una lavandería independiente y un aseo para invitados. En la primera planta se encuentra una amplia suite principal con baño en suite y vestidor, así como dos dormitorios adicionales que comparten un baño familiar. El solárium en la azotea proporciona un espacio adicional excepcional, perfecto para instalar un jacuzzi, área de descanso o espacio para barbacoa y entretenimiento al aire libre.
La propiedad forma parte de una cuidada comunidad cerrada que cuenta con dos piscinas, jardines comunitarios ajardinados y un parque infantil.
Idealmente situada en una tranquila zona residencial, pero cercana a todos los servicios, la villa se encuentra a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús y aproximadamente a 10 minutos de Marbella.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Atalaya es una zona residencial consolidada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, junto a El Paraíso y cerca de San Pedro de Alcántara. Centrada en el campo de golf de Atalaya y con fácil acceso a la playa, es una comunidad tranquila y familiar con una buena variedad de viviendas. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto al golf y con jardín, casas adosadas y villas, atractivas para familias y compradores de segundas residencias que buscan buena relación calidad-precio, golf y una ubicación costera entre Estepona y Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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