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795.000 €

Chalet Adosado en Atalaya

3 Dormitorios·2 Baños·129 m²·67 m² parcela

Sobre la propiedad

Villa contemporánea de nueva construcción, finalizada en 2025, ubicada en el exclusivo nuevo desarrollo de Serene Atalaya. Diseñada pensando en la vida moderna, esta elegante vivienda ofrece espacios abiertos luminosos, acabados de alta calidad y excelentes áreas exteriores ideales para disfrutar del clima mediterráneo.

La propiedad cuenta con dos jardines privados. El jardín delantero se conecta directamente con la amplia sala de estar y la terraza, creando una fluidez interior-exterior sin interrupciones. El jardín trasero más grande ofrece mayor privacidad y sombra natural, con amplio espacio para crear un refugio exterior relajante o incluso plantar árboles frutales para el disfrute durante todo el año. La villa también dispone de una plaza de aparcamiento exterior privada.

En la planta principal, la villa consta de un acogedor hall de entrada, una luminosa zona de estar, una cocina abierta completamente equipada, una lavandería independiente y un aseo para invitados. En la primera planta se encuentra una amplia suite principal con baño en suite y vestidor, así como dos dormitorios adicionales que comparten un baño familiar. El solárium en la azotea proporciona un espacio adicional excepcional, perfecto para instalar un jacuzzi, área de descanso o espacio para barbacoa y entretenimiento al aire libre.

La propiedad forma parte de una cuidada comunidad cerrada que cuenta con dos piscinas, jardines comunitarios ajardinados y un parque infantil.

Idealmente situada en una tranquila zona residencial, pero cercana a todos los servicios, la villa se encuentra a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús y aproximadamente a 10 minutos de Marbella.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.163 €/m²
Año de construcción2025

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
129 m²
Terraza
72 m²
Parcela
67 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2025

Características

Aire acondicionado
Armarios empotrados
Lavadero
Baño en suite
Doble acristalamiento
Cocina equipada
Terraza cubierta
Terraza privada
Solárium
Urbanización cerrada

Explorar la ubicación

Atalaya, MálagaAbrir en Google Maps
Atalaya, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Atalaya es una zona residencial consolidada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, junto a El Paraíso y cerca de San Pedro de Alcántara. Centrada en el campo de golf de Atalaya y con fácil acceso a la playa, es una comunidad tranquila y familiar con una buena variedad de viviendas. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto al golf y con jardín, casas adosadas y villas, atractivas para familias y compradores de segundas residencias que buscan buena relación calidad-precio, golf y una ubicación costera entre Estepona y Marbella.

Qué hay cerca
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Puerto / Marina
≈ 5 km
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Aeropuerto
≈ 51 km
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Precio en contexto

Esta propiedad6.163 €/m²
Habitual en Atalaya5.238 €/m²

Parte alta del mercado: 18% por encima del precio habitual

Un 18% aproximadamente por encima del precio típico en Atalaya. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Semi-Detached House in Atalaya
795.000 €
Atalaya · Ref: R5395837
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.786 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad795.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
65.400 €
Total para comprar860.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
303.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Semi-Detached House en venta en Atalaya | €795,000 | Spain Developments