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635.000 €

Ático en La Mairena

2 Dormitorios·2 Baños·177 m²

Sobre la propiedad

Ubicado en las prestigiosas alturas de La Mairena, este excepcional ático ofrece un estilo de vida definido por la luz, el espacio y algunas de las vistas más impresionantes de la Costa del Sol. Con una superficie interior de 177 m², la vivienda está diseñada para combinar el confort moderno con su impresionante entorno natural, con dos amplios dormitorios y una luminosa área de estar abierta que se siente conectada con el horizonte.

La verdadera joya de esta propiedad es el asombroso espacio exterior privado de 211 m². Mientras que la terraza principal es ideal para el café de la mañana y la relajación a la sombra, el enorme solárium en la azotea de 176 m² ofrece un escenario impresionante de 360 grados. Desde aquí, podrás disfrutar de vistas panorámicas del Mar Mediterráneo, majestuosas cadenas montañosas y la vegetación protegida del bosque circundante.

Situada dentro de un complejo seguro y cerrado con piscina comunitaria y climatización en toda la vivienda, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y conveniencia. Estás escondido en un paraíso ecológico cerca de bosques locales y senderos de montaña, pero a solo minutos de campos de golf de élite, escuelas internacionales y la vibrante vida de la costa. Es una oportunidad rara que ofrece la amplitud de una villa con la elevada seguridad y la facilidad de 'lock-and-go' de un ático.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²3.588 €/m²
Año de construcción2004

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
177 m²
Terraza
211 m²
Piscina
Garaje
Año de construcción
2004

Características

Cerca del golf
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Baño en suite

Explorar la ubicación

La Mairena, MálagaAbrir en Google Maps
La Mairena, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

La Mairena es una comunidad residencial elevada y verde en las colinas sobre Elviria, en la frontera entre Marbella y Ojén. Situada entre alcornoques y pinos en altitud, es apreciada por su aire más fresco, sus vistas panorámicas al mar hasta Gibraltar y el norte de África, y su entorno tranquilo y natural, con el colegio internacional ECOS de currículo alemán en su centro. La propiedad se compone principalmente de villas y apartamentos de baja altura y casas adosadas en complejos ajardinados, lo que atrae a familias y a quienes buscan vistas y tranquilidad al alcance de la costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad3.588 €/m²
Habitual en La Mairena3.920 €/m²

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Alrededor de un 8% por debajo del precio habitual en La Mairena. Gran valor para esta ubicación.

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Penthouse in La Mairena
635.000 €
La Mairena · Ref: R5396002
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.225 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad635.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
52.600 €
Total para comprar687.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
243.100 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad3.624 €
Tasa de basura260 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse en venta en La Mairena | €635,000 | Spain Developments