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1 / 46
2.495.000 €

Villa Independiente Renovada

4 Dormitorios·3 Baños·344 m²·527 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente renovada en Marbesa se encuentra a solo 200 metros de la playa. Ofrece una piscina privada y elegantes espacios exteriores en Marbella Este. La villa cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, 344 m² construidos y 111 m² de terraza. Se distribuye en dos plantas con orientación sur. La descripción no especifica una vista particular. En el interior, el nivel principal tiene una cocina de concepto abierto, comedor y sala de estar con chimenea, un salón acogedor, un aseo, dos dormitorios, un baño, lavadero y trastero. El nivel superior cuenta con un salón de relax y dos dormitorios en suite. Ha sido completamente renovada con los más altos estándares en 2022 y dispone de armarios empotrados, un vestidor, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, persianas eléctricas, sistema de seguridad, alarma y videoportero. En el exterior, hay una piscina privada de 8 x 4 m, vegetación madura, árboles frutales, patio cubierto, múltiples áreas de descanso y aparcamiento para dos coches. Marbella Este, cerca de Elviria y Cabopino, está cerca de clubes de golf, colegios, playas, chiringuitos y restaurantes.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²7.253 €/m²
Año de construcción1980

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
344 m²
Terraza
111 m²
Parcela
527 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1980

Características

Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Primera línea de playa
Aire acondicionado
Chimenea
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Lavadero

Explorar la ubicación

Marbesa, MálagaAbrir en Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
2.495.000 €
Marbesa · Ref: R5399764
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria8.743 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
201.400 €
Total para comprar2.696.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
949.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Marbesa | €2,495,000 | Spain Developments