2 Dormitorios·2 Baños·150 m²·30 m² parcela
Presentamos este hermoso chalet adosado renovado, ubicado en el tranquilo enclave de Cerros del Lago, Istán, Málaga. Combinando amplios espacios habitables con impresionantes vistas panorámicas del lago, el mar Mediterráneo y el campo circundante, este excepcional hogar ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conveniencia, a menos de 10 minutos de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, las playas y todos los servicios.
Presentada en excelente estado, la propiedad ofrece 150m² de espacio interior elegante, diseñado cuidadosamente para el comfort y la vida moderna. La villa cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños contemporáneos, complementados por interiores luminosos y aireados y acabados elegantes. Las grandes puertas de cristal inundan las áreas de estar de luz natural y crean una conexión sin fisuras con las terrazas exteriores.
Ubicada dentro de una comunidad tranquila y bien mantenida, el hogar disfruta de una atmósfera serena rodeada de exuberante paisaje natural. La propiedad está equipada con aire acondicionado, un sistema de calefacción en el techo, ventanas de doble acristalamiento, armarios empotrados y cuartos de utilidad y lavandería separados, asegurando comfort y practicidad durante todo el año.
La vida al aire libre es un verdadero atractivo, con 46m² de terrazas cubiertas y descubiertas, incluyendo una terraza privada y un balcón, todos diseñados para maximizar las espectaculares vistas abiertas hacia el lago, la costa y las ondulantes colinas verdes.
La propiedad también incluye una cocina totalmente equipada, lista para ser disfrutada de inmediato. Los residentes también se benefician de acceso a una gran piscina comunitaria situada en jardines bellamente mantenidos.
Sumando a su atractivo, la propiedad cuenta con una licencia turística válida, y el actual propietario ha alquilado con éxito la propiedad a corto plazo, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia privada como inversión con potencial de alquiler comprobado.
Esta elegante villa adosada es una oportunidad extraordinaria para quienes buscan un hogar estiloso en un entorno natural tranquilo, sin comprometer la proximidad al vibrante estilo de vida de Marbella y las atracciones costeras.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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