3 Dormitorios·2 Baños·154 m²·202 m² parcela
Esta hermosa comunidad residencial no fue diseñada como otro proyecto de desarrollo. Se creó como un espacio para la vida real — para la paz, para la comodidad, para las risas de los niños, para los lentos desayunos familiares en la terraza y las largas veladas con vistas a los hermosos jardines y las montañas. Aquí, no estás apresurado por la vida — simplemente la disfrutas.
Hay una escuela bien valorada, Atalaya Colegio Internacional, a solo un corto paseo — ideal para familias con niños. Y a la vuelta de la esquina, encontrarás un supermercado Mercadona de primera, abastecido con todo, desde productos frescos hasta comidas preparadas — perfecto para la vida familiar ocupada.
No es una zona ruidosa o abarrotada. Es tranquila, pacífica, llena de aire limpio y vegetación — un rincón escondido de calma. El apartamento en sí está bien adaptado para familias ya que se encuentra en la planta baja e incluye un gran jardín privado, que la familia del actual propietario utiliza como cancha de fútbol.
Las viviendas están cuidadosamente diseñadas, con distribuciones espaciosas y amplias terrazas donde los niños pueden jugar, y tú puedes relajarte, tomar el sol, disfrutar de cenas al aire libre o simplemente respirar la belleza de la vista.
La comunidad tiene la sensación de un jardín botánico — palmeras, flores, aves, incluso loros volando por encima. Es verde, serena, y el aire es fresco y limpio.
También encontrarás un lago privado, múltiples piscinas para adultos y niños, y una amplia zona de spa que te invita a desconectar cada día — no solo los fines de semana.
¿Te gusta el golf? Los campos están muy cerca. ¿Tienes ganas de mar? La playa está a solo unos minutos. ¿Quieres ir de compras o cenar en Puerto Banús? Puedes llegar en unos 15 minutos, de forma cómoda y tranquila.
Lo más importante, este es un lugar para las personas que valoran la comodidad, la naturaleza y la tranquilidad. No es una zona de alquiler vacacional, no es un punto turístico — es un lugar para vivir de verdad, y vivir bien.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Atalaya es una zona residencial consolidada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, junto a El Paraíso y cerca de San Pedro de Alcántara. Centrada en el campo de golf de Atalaya y con fácil acceso a la playa, es una comunidad tranquila y familiar con una buena variedad de viviendas. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto al golf y con jardín, casas adosadas y villas, atractivas para familias y compradores de segundas residencias que buscan buena relación calidad-precio, golf y una ubicación costera entre Estepona y Marbella.
Parte alta del mercado: 15% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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