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2.000.000 €

Casa Pareada Con Vista Al Mar

3 Dormitorios·4 Baños·280 m²·147 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta casa pareada renovada se encuentra en Nueva Andalucía y ofrece vistas al mar y una excelente ubicación cerca de todo. Tiene 3 dormitorios, 4 baños, 280 m2 construidos y 103 m2 de terrazas. La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 150 m2 en la planta baja y 130 m2 en la planta de entrada. Cuenta con una distribución bien pensada con amplias áreas sociales, varias terrazas y mucha luz natural. El interior se siente cálido y acogedor, con comodidad moderna y carácter andaluz tradicional. La propiedad ha sido renovada con buen gusto y es adecuada tanto para vivienda permanente como para recibir invitados. En el exterior, la urbanización ofrece jardines tropicales bien cuidados y varias áreas de piscina. También hay un espacio de garaje privado directamente debajo de la casa. Está a poca distancia de restaurantes, cafeterías y servicios, y a unos minutos de campos de golf, Puerto Banús, escuelas internacionales y playas de Marbella.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²7.143 €/m²
Año de construcción2001

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
4
Construidos
280 m²
Terraza
103 m²
Parcela
147 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2001

Características

Cerca del golf
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Totalmente amueblado
Cocina equipada
Terraza privada
Barbacoa
Urbanización cerrada

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Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

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≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad7.143 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

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Semi-Detached House in Nueva Andalucía
2.000.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5406196
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria7.009 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.000.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
161.800 €
Total para comprar2.161.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
761.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Semi-Detached House en venta en Nueva Andalucía | €2,000,000 | Spain Developments