+34 656 450 023
1 / 42
449.000 €

Dúplex Con Vista Al Mar

3 Dormitorios·2 Baños·184 m²

Sobre la propiedad

Este dúplex en La Alcaidesa ofrece vistas al mar y un diseño luminoso cerca de Sotogrande y Gibraltar. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 184 m2 construidos. La vivienda presenta 136 m2 de espacio habitable, con acceso directo desde la sala y el comedor a las terrazas. Incluye una cocina moderna totalmente equipada y está bien mantenida. La propiedad no se encuentra amueblada en la fuente. En el exterior, dispone de dos grandes terrazas y 2 plazas de aparcamiento. Un trastero está incluido. El complejo residencial es moderno y seguro. La Alcaidesa está cerca de supermercados, restaurantes, campos de golf y principales conexiones viales. La ubicación es especialmente práctica para la vida diaria y el acceso al golf.

Tipo de propiedadOtro
Precio/m²2.440 €/m²
Año de construcción2020

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
184 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2020

Características

Primera línea de playa
Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca de la playa
Cerca del centro
Aire acondicionado
Ascensor
Wi‑Fi
Totalmente amueblado
Cocina equipada

Explorar la ubicación

San Roque, CádizAbrir en Google Maps
San Roque, Cádiz

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

San Roque es un municipio en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz cerca de Gibraltar. Junto a su histórico núcleo urbano interior, abarca un tramo de costa y varios complejos de golf, especialmente el San Roque Club y los campos links de Alcaidesa con vistas al Peñón y al Mediterráneo. Ofrece un estilo de vida centrado en el golf y vistas al mar a precios muy por debajo de Marbella y la vecina Sotogrande. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados en campos de golf hasta villas, siendo la zona de Alcaidesa especialmente popular por su ubicación costera entre dos campos de golf y su proximidad a Sotogrande y Gibraltar.

Qué hay cerca
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 95 km
Ver más propiedades en San Roque
Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Otro en San Roque entre 375.000 € y 500.000 €.

Duplex in San Roque
449.000 €
San Roque · Ref: R5406490
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.573 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad449.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
37.720 €
Total para comprar486.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
172.420 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año700 €
Gastos de comunidad2.400 €
Tasa de basura200 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Duplex en venta en San Roque | €449,000 | Spain Developments