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1 / 41
3.495.000 €

Villa Independiente de Nueva Construcción

6 Dormitorios·7 Baños·550 m²·1450 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente de nueva construcción en Bel Air ofrece 6 dormitorios y una amplia zona exterior para la vida familiar. Cuenta con 7 baños, un tamaño construido de 550 m2 y no se indica tamaño de terraza. La casa tiene un diseño de planta bien pensado con 3 áreas de estar separadas. Se distribuye en 2 plantas, con una entrada grandiosa, salón formal, sala de TV y una cocina y sala de estar de concepto abierto con ventanas de gran tamaño. La propiedad está en excelente estado, con acabados de alta calidad y diseño contemporáneo. En el exterior, cuenta con una terraza cubierta, un jardín plano ajardinado, una impresionante piscina, un baño de vapor, una sauna y una terraza en la azotea con jacuzzi. El aparcamiento incluye 2 garajes individuales, cada uno para 1 vehículo. Está en un vecindario en desarrollo con fácil acceso a la autovía, rodeado de casas renovadas y nuevos desarrollos.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.355 €/m²
Año de construcción2025

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
7
Construidos
550 m²
Parcela
1450 m²
Año de construcción
2025

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Bel Air, MálagaAbrir en Google Maps
Bel Air, Málaga

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Detached Villa in Bel Air
3.495.000 €
Bel Air · Ref: R5407000
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria12.248 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad3.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
281.400 €
Total para comprar3.776.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.329.900 €

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Bel Air | €3,495,000 | Spain Developments