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459.000 €

Piso en Planta Media en Casares Playa

2 Dormitorios·2 Baños·103 m²

Sobre la propiedad

Apartamento con 2 Habitaciones y Vista a la Piscina con Licencia de Alquiler de Corto Plazo | Alcazaba Lagoon, Casares Oportunidad fantástica de adquirir un apartamento en planta media bien mantenido en el popular complejo Alcazaba Lagoon. Con una licencia de alquiler de corto plazo válida ya en vigor y listo para alquilar inmediatamente, esta propiedad es ideal como segunda residencia, inversión o residencia permanente. El apartamento ofrece dos dormitorios, dos baños, una luminosa zona de estar y comedor, y una cocina completamente equipada con sus acabados originales. La amplia terraza disfruta de agradables vistas sobre la piscina y los jardines paisajísticos, proporcionando el lugar perfecto para relajarse durante todo el año. Presentada en excelente estado, la propiedad no requiere renovación y está lista para su uso inmediato. También se beneficia de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Los propietarios e invitados disfrutan de acceso a las destacadas instalaciones del complejo, que incluyen la laguna de cristal más grande de Europa, donde se puede practicar kayak, paddleboard, nadar o relajarse en la playa privada. La comunidad también ofrece piscinas, restaurantes, áreas de juego para niños, jardines paisajísticos y seguridad las 24 horas. Convenientemente ubicado a solo 10 minutos de Estepona y aproximadamente 15 minutos de Puerto Banús y Marbella, esta es una propiedad llave en mano que ofrece un excelente potencial de alquiler y un estilo de vida inmejorable en la Costa del Sol.

Tipo de propiedadApartamento
Precio/m²4.456 €/m²
Año de construcción2010

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
103 m²
Terraza
32 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
D
Año de construcción
2010

Características

Cerca de la playa
Cerca del centro
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite
Suelos de mármol
Doble acristalamiento
Cocina equipada

Explorar la ubicación

Casares Playa, MálagaAbrir en Google Maps
Casares Playa, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Casares Playa es la parte costera del municipio de Casares, una franja de playa en desarrollo entre Estepona y Manilva que ha atraído una oleada de modernos complejos de apartamentos y villas. Ofrece una alternativa más tranquila y espaciosa a los resorts más concurridos, con amplias playas y vistas, cerca del prestigioso resort Finca Cortesín. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos contemporáneos y casas adosadas en complejos junto a la playa y cerca de la playa con piscinas y jardines, además de algunas villas, generalmente con una buena relación calidad-precio para una ubicación en primera línea de costa.

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Precio en contexto

Esta propiedad4.456 €/m²
Habitual en Casares Playa4.737 €/m²

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Middle Floor Apartment in Casares Playa
459.000 €
Casares Playa · Ref: R5407120
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.609 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad459.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
38.520 €
Total para comprar497.520 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
176.220 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año670 €
Gastos de comunidad4.272 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Middle Floor Apartment en venta en Casares Playa | €459,000 | Spain Developments