4 Dormitorios·4 Baños·460 m²·2322 m² parcela
Esta villa independiente se encuentra en Linda Vista, San Pedro de Alcántara, Marbella, con vistas abiertas al campo de golf Guadalmina. Ofrece 4 dormitorios, 4 baños, 460 m2 construidos y 331 m2 de terraza. La villa tiene orientación sur. La distribución incluye amplias áreas de estar y comodidades de alta calidad. Está en condiciones excepcionales y cuenta con calefacción por suelo radiante en la cocina y los baños, ventanas de seguridad con triple acristalamiento, automatización del hogar, seguridad avanzada con cámaras y sensores, y una instalación de energía solar. En el exterior, dispone de grandes terrazas, una piscina privada climatizada de agua salada, jardines paisajísticos, un campo de fútbol privado, un gimnasio totalmente equipado y un garaje para hasta 3 vehículos. El entorno está a solo minutos de la playa, escuelas internacionales, restaurantes y servicios locales. Es una opción sólida para compradores que buscan privacidad y potencial de desarrollo.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.
Parte alta del mercado: 79% por encima del precio habitual
Un 79% aproximadamente por encima del precio típico en San Pedro de Alcántara. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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