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1 / 28
499.000 €

Apartamento en Planta Baja Con Vista Al Mar

2 Dormitorios·2 Baños·86 m²

Sobre la propiedad

Este elegante apartamento en planta baja en el desarrollo Oceana Views en Cancelada ofrece hermosas vistas al mar Mediterráneo. La propiedad moderna incluye 2 dormitorios y 2 baños a lo largo de 86 m², con una terraza de 20 m² orientada al oeste, ideal para disfrutar de las puestas de sol. En el interior, la luminosa zona de estar y comedor cuenta con una cocina abierta y da directamente a la terraza. El apartamento está en excelentes condiciones y sin amueblar. En el exterior, hay una gran piscina comunitaria, plaza de aparcamiento privada y trastero. Los residentes tienen acceso a un club social con gimnasio, piscina cubierta climatizada, sauna y restaurante. La ubicación conveniente sitúa playas, campos de golf, tiendas y restaurantes al alcance, con Estepona y Marbella a un corto trayecto en coche. Además, la propiedad cuenta con una licencia de alquiler transferible y un servicio profesional de gestión inmobiliaria, lo que la convierte en una inversión atractiva con ingresos de alquiler comprobados.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²5.802 €/m²
Año de construcción2022

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
86 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
B
Año de construcción
2022

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero

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Cancelada, MálagaAbrir en Google Maps
Cancelada, Málaga

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Ground Floor Apartment in Cancelada
499.000 €
Cancelada · Ref: R5407300
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.749 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad499.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
41.720 €
Total para comprar540.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
191.420 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año537 €
Gastos de comunidad3.744 €
Tasa de basura134 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Cancelada | €499,000 | Spain Developments