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1.495.000 €

Villa Independiente en Primera Línea de Golf

4 Dormitorios·4 Baños·304 m²·1141 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa andaluza modernizada se encuentra en Sotogrande Alto, en una parcela en primera línea de golf y cuenta con una piscina climatizada. Tiene 4 dormitorios, 4 baños y 304 m² construidos. No se especifica el tamaño de la terraza. La casa tiene orientación completa al sur y vistas abiertas al golf desde la piscina y el área de la terraza. Es una propiedad de 3 dormitorios más un estudio para invitados, por lo que funciona como 4 dormitorios. En el interior, la villa ha sido renovada con buen gusto. Dispone de una cocina completamente equipada y nueva con isla, un nuevo espacio de lavandería, baños renovados y aire acondicionado en cada habitación. La suite principal tiene una bañera independiente. En el exterior, hay una nueva piscina climatizada de agua salada, jardines paisajistas, iluminación exterior y un estudio para invitados o anexo con baño en suite. La parcela mide 1,141 m². La ubicación está en la comunidad cerrada de Sotogrande Alto, con el Sotogrande International School a menos de 10 minutos. Es un trayecto corto para las familias que se mudan a la zona.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.918 €/m²
Año de construcción1996

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
304 m²
Parcela
1141 m²
Piscina
Jardín
Año de construcción
1996

Características

Primera línea de golf
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Apartamento de invitados
Trastero
Lavadero
Baño en suite
Doble acristalamiento
Cocina equipada

Explorar la ubicación

Sotogrande Alto, CádizAbrir en Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.495.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5408281
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.239 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.495.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
569.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año872 €
Gastos de comunidad912 €
Tasa de basura496 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Sotogrande Alto | €1,495,000 | Spain Developments