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1 / 43
2.800.000 €

Villa Independiente Orientada Al Oeste

4 Dormitorios·3 Baños·193 m²·834 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en Río Real ofrece un hogar luminoso de estilo abierto con un interior cálido y elegante, y gran luz natural. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, 193 m2 construidos y 169 m2 de espacio en terraza. La villa tiene una orientación hacia el oeste y una amplia vista. En el interior, la distribución es excelente para la vida familiar. Incluye una cocina elegante, una hermosa sala de estar, una pared decorativa de madera y una chimenea de etanol. La vivienda se encuentra en condiciones inmaculadas y cuenta con un aseo de cortesía. Se presenta sin amueblar. En el exterior, hay amplias terrazas, mucho césped y una hermosa zona de piscina. La propiedad ofrece un generoso espacio exterior y excelente privacidad. Se sitúa en la parte baja de La Finca, dentro de un complejo seguro y bien mantenido con acceso restringido, cámaras de seguridad, vigilantes nocturnos y personal presente durante el día. La Finca de Marbella se encuentra en una de las áreas residenciales cada vez más deseables de Marbella, con el desarrollo de Four Seasons próximamente.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²14.508 €/m²
Año de construcción2017

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
193 m²
Terraza
169 m²
Parcela
834 m²
Piscina
Jardín
Año de construcción
2017

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Baño en suite
Suelos de mármol

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Río Real, MálagaAbrir en Google Maps
Río Real, Málaga

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Detached Villa in Río Real
2.800.000 €
Río Real · Ref: R5411749
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria9.812 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.800.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
225.800 €
Total para comprar3.025.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.065.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.460 €
Gastos de comunidad3.504 €
Tasa de basura280 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Río Real | €2,800,000 | Spain Developments