2 Dormitorios·2 Baños·156 m²
Ático Dúplex en venta en Benahavís con 2 dormitorios, 2 baños, 1 baño en suite, 1 aseo y orientación oeste, con piscina comunitaria, garaje comunitario y jardín comunitario. En cuanto a las dimensiones de la propiedad, tiene 156 m² construidos y 43 m² de terraza. Cuenta con las siguientes características: ladera de montaña, servicios cercanos, transporte cercano, aire acondicionado, cocina completamente equipada, suelos de mármol, solárium, doble acristalamiento, aseo de invitados, terraza privada, cocina equipada, salón, vistas al mar, vistas a la montaña, vistas al golf, persianas de seguridad, rejas, cuarto de lavado, internet - wi-fi, persianas eléctricas, armarios empotrados, urbanización cerrada, vistas al jardín, vistas a la piscina, vistas panorámicas, cerca de parques infantiles, cerca del golf, terraza descubierta, puertas de cristal, balcón, muebles opcionales, excelente estado, cerca de tiendas, cerca del pueblo, cerca de escuelas, cámaras de vigilancia, dentro de un complejo de golf y plaza de aparcamiento incluida.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.
30% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 30% por debajo del precio habitual en Benahavís. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
