4 Dormitorios·5 Baños·801 m²·1163 m² parcela
No todas las villas de lujo ofrecen flexibilidad. No todas las inversiones ofrecen tranquilidad. Y no todas las oportunidades permiten comprar la casa del mañana al ritmo de hoy.
Esta es una de ellas.
Ubicada en el corazón de Elviria, uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Marbella, esta villa contemporánea de 4 dormitorios y 5 baños ha sido diseñada para aquellos que no aceptan compromisos, ya sea en diseño, ubicación o manera de invertir.
Situada en una generosa parcela privada de 1,160 m², la villa es una declaración de arquitectura moderna. Las paredes de vidrio del suelo al techo disuelven las fronteras entre el interior y el exterior, llenando cada espacio de luz natural mientras se abren a amplias terrazas y a una impresionante piscina privada. Cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer una combinación sin esfuerzo de elegancia, comodidad y vida mediterránea contemporánea.
Pero lo que realmente hace que esta propiedad sea excepcional no es solo lo que ves, sino lo que no encontrarás en el mercado de lujo de Marbella.
En lugar de inmovilizar tu capital desde el primer día, la propiedad comienza con solo un pago inicial del 20%. El saldo restante se paga de manera progresiva a medida que se completan los hitos de la construcción, ofreciendo transparencia, seguridad y una completa tranquilidad a lo largo del proceso constructivo. Los compradores también tienen la oportunidad de discutir acuerdos de pago personalizados directamente con el promotor, creando una experiencia de compra tan exclusiva como la villa misma.
El lujo hoy ya no se define simplemente por lo que posees. Se define por la libertad de elegir cómo lo posees.
Una villa contemporánea nueva en Marbella. Una ubicación privilegiada en Elviria. Una piscina privada, un diseño atemporal y una de las estructuras de pago más atractivas actualmente disponibles en la Costa del Sol.
Algunas oportunidades merecen la pena esperar.
Esta vale la pena asegurarla hoy.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elviria es una de las zonas residenciales más populares del Este de Marbella, conocida por sus excelentes playas con Bandera Azul, el club Nikki Beach y el campo de golf Santa María. Situada entre pinares y a poca distancia en coche del centro de Marbella, es una de las favoritas entre las familias y los compradores de segundas residencias que buscan playa, golf y naturaleza en un mismo lugar. La oferta inmobiliaria incluye apartamentos junto a la playa y al golf, casas adosadas y una amplia variedad de villas, desde viviendas consolidadas hasta modernas reconstrucciones, generalmente a precios más asequibles que en la Milla de Oro.
25% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 25% por debajo del precio habitual en Elviria. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
