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1 / 40
650.000 €

Apartamento en Planta Baja Frente Al Golf

3 Dormitorios·2 Baños·175 m²

Sobre la propiedad

Este apartamento en planta baja en San Roque ofrece una experiencia frente al golf. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños dentro de 175 m² de espacio construido, complementado por una terraza de 74 m². Con vistas al campo de golf, la propiedad presenta una cocina luminosa de concepto abierto y un salón/comedor con grandes puertas de cristal que conducen a la terraza y a un jardín privado de 379 m². En el interior, el apartamento está totalmente equipado y amueblado, y dispone de una piscina privada. Entre las comodidades adicionales se incluyen un trastero, dos plazas de garaje subterráneo y un espacio de aparcamiento para buggy. Situado en una zona residencial de lujo, está a 5 minutos en coche del Puerto de Sotogrande y cerca de las playas de Alcaidesa.

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²3.714 €/m²
Año de construcción2006

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
175 m²
Terraza
74 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2006

Características

Primera línea de golf
Cerca del golf
Aire acondicionado
Ascensor
Totalmente amueblado
Vistas panorámicas

Explorar la ubicación

San Roque, San RoqueAbrir en Google Maps
San Roque, San Roque

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

San Roque es un municipio en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz cerca de Gibraltar. Junto a su histórico núcleo urbano interior, abarca un tramo de costa y varios complejos de golf, especialmente el San Roque Club y los campos links de Alcaidesa con vistas al Peñón y al Mediterráneo. Ofrece un estilo de vida centrado en el golf y vistas al mar a precios muy por debajo de Marbella y la vecina Sotogrande. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados en campos de golf hasta villas, siendo la zona de Alcaidesa especialmente popular por su ubicación costera entre dos campos de golf y su proximidad a Sotogrande y Gibraltar.

Qué hay cerca
Puerto de Sotogrande
Puerto / Marina
≈ 13 km
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Aeropuerto
≈ 95 km
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Ground Floor Apartment in San Roque
650.000 €
San Roque · Ref: R5412661
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.278 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad650.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
53.800 €
Total para comprar703.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
248.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad7.728 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en San Roque | €650,000 | Spain Developments