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1 / 23
1.695.000 €

Ático Dúplex Con Vista Al Mar

3 Dormitorios·3 Baños·228 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex en Lomas del Marqués, Benahavís, ofrece privacidad y vistas panorámicas al mar y al golf. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 228 m2 construidos y 81 m2 de terrazas. Tiene orientación suroeste y vistas abiertas al mar y al golf. Los interiores luminosos y de concepto abierto crean una distribución simple y aireada. La vivienda se describe como refinada, con espacios diseñados para maximizar la luz natural. Se presenta en buen estado y no se indica que esté amueblada. La terraza privada en la azotea incluye una cocina exterior. Se incluye estacionamiento privado y trastero. La comunidad cerrada es segura y está bellamente mantenida. Está a solo minutos de campos de golf, playas, Marbella, Puerto Banús y Benahavís. La ubicación es adecuada para compradores que desean un fácil acceso al estilo de vida de la Costa del Sol.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²7.434 €/m²
Año de construcción2006

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
228 m²
Terraza
81 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Certificación energética
E
Año de construcción
2006

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Trastero
Baño en suite
Doble acristalamiento

Explorar la ubicación

Benahavís, MálagaAbrir en Google Maps
Benahavís, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 52 km
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Precio en contexto

Esta propiedad7.434 €/m²
Habitual en Benahavís6.229 €/m²

Parte alta del mercado: 19% por encima del precio habitual

Un 19% aproximadamente por encima del precio típico en Benahavís. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

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Penthouse Duplex in Benahavís
1.695.000 €
Benahavís · Ref: R5413597
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria5.940 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.695.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
137.400 €
Total para comprar1.832.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
645.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año529 €
Gastos de comunidad4.824 €
Tasa de basura18 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Benahavís | €1,695,000 | Spain Developments