7 Dormitorios·5 Baños·406 m²
Algunas casas son especiales. Otras son simplemente únicas.
Nos complace presentar en exclusividad esta espectacular villa que ofrece 404 m² de superficie construida en una parcela de 750 m², brindando una oportunidad verdaderamente única en la Costa del Sol: dos residencias completamente independientes dentro de la misma propiedad, cada una con su propia entrada, piscina, áreas de vida al aire libre y total privacidad.
Ya sea que busque generar un ingreso por alquiler estable durante todo el año mientras disfruta de su propio hogar, o reunir a miembros de su familia bajo un mismo techo manteniendo la independencia y el espacio personal, esta excepcional propiedad ofrece la solución perfecta.
Desde la mayor parte de la villa se pueden disfrutar impresionantes vistas panorámicas al mar, y su privilegiada orientación permite que la luz natural inunde la casa durante todo el día.
La residencia principal cautiva desde el primer momento. Una magnífica piscina con cascada, hermosos jardines paisajísticos con céspedes naturales, árboles frutales, un encantador gazebo para comer al aire libre y impresionantes vistas al mar crean una verdadera oasis mediterráneo. En el interior, encontrará un salón luminoso y espacioso con chimenea, una cocina de concepto abierto conectada sin problemas al comedor, y acceso directo a una gran terraza cubierta. Este nivel también cuenta con tres dormitorios, dos baños y un aseo para invitados.
En el nivel inferior, hay una segunda residencia completamente independiente, ideal para familias numerosas, invitados o ingresos por alquiler. Comprende tres dormitorios, un área de estar y comedor de concepto abierto con cocina, un baño completo y acceso directo a su propio espacio exterior privado que incluye piscina, jardín, terraza cubierta y zona de barbacoa.
Además, este nivel incluye un amplio gimnasio, un dormitorio extra y un baño.
La propiedad ha sido diseñada con un estilo de vida eficiente y sostenible en mente, incorporando 10 paneles solares con un sistema de batería de alta capacidad, cuya instalación sola representa una inversión de más de 14,000 euros. Como resultado, la factura mensual típica de electricidad de la propiedad es de solo alrededor de 20 euros. También cuenta con un descalcificador de agua, un sistema de ósmosis inversa, persianas motorizadas, un sistema de alarma y ventanas Climalit.
Finalmente, hay suficiente espacio de aparcamiento para 3 a 4 coches (entrada cerrada).
Una propiedad verdaderamente distintiva para quienes buscan mucho más que solo una casa: un hogar, una inversión y una oportunidad de estilo de vida todo en uno.
**De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa a los compradores que el precio anunciado no incluye los costos asociados con la compra de bienes inmuebles bajo la legislación vigente (aproximadamente el 10%), incluyendo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP – 7%), así como los honorarios notariales, tasas de Registro de la Propiedad, tasas de gestión administrativa y/o costos de representación legal donde sea aplicable (aproximadamente el 3%).
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Mijas abarca una gran y variada extensión de la Costa del Sol occidental, desde el pintoresco pueblo blanco de Mijas Pueblo en las colinas hasta la animada franja costera de Mijas Costa. La costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — es una de las zonas más populares de la región tanto para viviendas vacacionales como para traslados permanentes, ya que ofrece buena relación calidad-precio, mucho golf y un ambiente relajado y familiar. La oferta inmobiliaria es amplia: apartamentos en primera línea de playa y cerca de la playa, adosados en comunidades de golf y villas tanto en la costa como en las colinas. Como Mijas abarca una gama tan amplia de entornos y rangos de precios, se adapta tanto a compradores internacionales primerizos como a quienes buscan una amplia villa familiar.
26% por debajo del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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