3 Dormitorios·3 Baños·141 m²
Situado en la exclusiva comunidad cerrada de Los Jardines de las Fuentes, esta residencia bellamente renovada presenta una oportunidad rara de adquirir un hogar listo para entrar a vivir en una de las ubicaciones junto a la playa más deseables de Marbella. Directamente encargado por el propietario, nos complace ofrecer lo que sin duda es uno de los mejores apartamentos disponibles en este encantador desarrollo boutique.
Ubicado en una comunidad tranquila de solo 38 apartamentos, la propiedad disfruta de una posición final muy codiciada, ofreciendo un nivel de privacidad rara vez encontrado tan cerca de la playa. Con vistas a una zona natural protegida en lugar de a edificios vecinos, se beneficia de vistas verdes abiertas, abundante luz natural y una atmósfera tranquila, libre del ruido y bullicio a menudo asociado con la vida costera.
Completamente transformado a través de una extensa renovación realizada con los más altos estándares, el apartamento ha sido meticulosamente rediseñado para combinar elegancia atemporal con funcionalidad moderna. Cada elemento ha sido cuidadosamente considerado, creando un hogar sofisticado igualmente adecuado para vivir todo el año, vacaciones lujosas, o como un refugio seguro y de fácil mantenimiento.
El luminoso salón y comedor de plano abierto forma el corazón del hogar, fluyendo sin esfuerzo hacia la generosa terraza cubierta donde los residentes pueden disfrutar de vistas pacíficas sobre la vegetación circundante. La cocina de diseño, con electrodomésticos Gaggenau, ha sido terminada con un estándar excepcional con gabinetes personalizados, electrodomésticos de primera calidad y soluciones de almacenamiento inteligentes, creando un espacio que es tan práctico como visualmente impactante.
La propiedad ofrece tres amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite, asegurando total comodidad y privacidad para la familia y los invitados. Además, un elegante aseo de invitados proporciona mayor conveniencia al entretener.
No se ha escatimado ningún gasto durante la renovación. El apartamento ha sido preinstalado para una extensa gama de tecnologías de hogar inteligente, incluyendo cortinas eléctricas, un sistema de sonido integrado y capacidades avanzadas de automatización del hogar, permitiendo a los futuros propietarios personalizar la propiedad sin esfuerzo para adaptarla a sus necesidades de estilo de vida. Los acabados de alta calidad, la carpintería a medida y los materiales cuidadosamente seleccionados elevan la sensación de refinamiento en toda la residencia.
Los residentes de Los Jardines de las Fuentes disfrutan de la seguridad y comodidad de un desarrollo cerrado, mientras que siguen estando a poca distancia a pie de la playa, restaurantes, cafés, supermercados, instalaciones deportivas y todas las comodidades esenciales. Oportunidades para adquirir una propiedad que ofrezca esta combinación de ubicación, privacidad y especificaciones se han vuelto cada vez más raras.
El apartamento también cuenta con un espacio de estacionamiento privado equipado con una barrera de seguridad controlada por sensor eléctrico, proporcionando mayor tranquilidad y facilidad de acceso.
Reprentando un valor excepcional en el mercado actual de Marbella, esta es una oportunidad genuinamente rara de comprar un hogar totalmente renovado y listo para mudarse en un privilegiado entorno junto a la playa a un precio increíblemente realista.
Se recomienda encarecidamente la visita anticipada, ya que propiedades de esta calidad, en una posición tan única, rara vez permanecen disponibles por mucho tiempo.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Puerto Banús es el glamuroso distrito de marina de Marbella y una de las direcciones más reconocibles del Mediterráneo. Construido en torno a un puerto de superyates rodeado de boutiques de diseño, beach clubs y restaurantes, es sinónimo del estilo de vida de lujo de la Costa del Sol. La propiedad aquí es muy codiciada y tiene precios acordes — los apartamentos en primera línea de marina y de playa alcanzan una prima importante por su ubicación y su potencial de alquiler. La oferta se compone principalmente de apartamentos y áticos, desde los edificios emblemáticos con vistas al puerto hasta complejos cerrados junto a la playa con piscinas y seguridad 24 horas. Para muchos compradores, Puerto Banús tiene tanto que ver con el estilo de vida y los ingresos por alquiler como con la vivienda en sí.
Parte alta del mercado: 27% por encima del precio habitual
Un 27% aproximadamente por encima del precio típico en Puerto Banús. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Puerto Banús entre 1.300.000 € y 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
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