4 Dormitorios·4 Baños·531 m²·5344 m² parcela
Ubicada dentro de la exclusiva comunidad cerrada de El Madroñal, la villa se encuentra en una amplia parcela de 5,344 m² rodeada de jardines maduros, palmeras y vistas elevadas de la costa mediterránea y las colinas circundantes. Con 531 m² de espacio construido, la propiedad combina arquitectura mediterránea clásica con interiores espaciosos y una conexión fluida con su entorno exterior.
La villa ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños, con cada suite diseñada para maximizar la privacidad, la luz natural y el acceso a terrazas o vistas al jardín. Acabados en madera cálida, techos de madera abovedados, elementos de piedra natural y grandes ventanales crean una estética atemporal en toda la vivienda, mientras que la distribución proporciona proporciones generosas en todas las áreas de estar.
Los principales espacios de vida y comedor se abren directamente a los jardines paisajísticos y al área de la piscina, creando un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo. Una cocina completamente equipada, múltiples espacios de entretenimiento y elegantes salas de recepción hacen que la propiedad sea igualmente adecuada para la vida familiar y para recibir invitados. Las áreas exteriores incluyen terrazas cubiertas, espacios para cenar y un pabellón con vistas a la piscina, todo diseñado para aprovechar el clima de Marbella durante todo el año.
Las características adicionales incluyen una sala de cine privada, amplias terrazas, terrenos bien cuidados y acceso seguro a través de una de las urbanizaciones residenciales más codiciadas de Marbella. Combinando privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada en la Milla de Oro, Camoján Gate 6 ofrece un estilo de vida refinado en una de las direcciones más prestigiosas de la zona.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Villa en El Madroñal entre 3.750.000 € y 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde en una hora
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
