3 Dormitorios·3 Baños·129 m²
Ubicado en la planta superior del prestigioso Aloha Hill Club, una comunidad residencial cerrada en el corazón de Nueva Andalucía, este excepcional ático orientado al sur ofrece una rara combinación de espacio, estilo y vida elevada.
Al entrar, el área de estar de concepto abierto inmediatamente establece el tono: un espacio fluido y lleno de luz donde cada decisión de diseño ha sido tomada con intención. La propiedad cuenta con carpintería hecha a medida en todo su interior, aportando cohesión y refinamiento arquitectónico a cada espacio.
La cocina y el comedor se conectan sin interrupciones con la sala de estar, creando un ambiente relajado y luminoso. Un amplio sofá crema ancla la zona de estar, frente a una moderna chimenea de pared que añade calidez y carácter. Delicados toques de color, junto con los oscuros muebles de cocina y las encimeras de piedra, crean un espacio elegante y armonioso. La cocina dispone de una isla central y electrodomésticos Miele de alta gama. Un lavabo independiente garantiza la practicidad y discreción en la vida diaria. Las puertas correderas de suelo a techo se abren a una generosa terraza con área de salón y barbacoa, con vistas a las montañas y al mar que completan el entorno.
La suite principal, con la sensación de una residencia privada, va más allá de la idea de un dormitorio tradicional. Su diseño abierto permite que las áreas de dormir, vestidor y baño fluyan naturalmente juntas, creando un retiro tranquilo y espacioso. Las dos habitaciones adicionales mantienen el mismo compromiso con la calidad, cada una con su propio baño en suite, asegurando que cada huésped o miembro de la familia disfrute del mismo sentido de comodidad e independencia.
El confort y la conveniencia se realzan en toda la propiedad con un completo sistema de aire acondicionado y calefacción, así como calefacción por suelo radiante eléctrica en los baños, la cocina y el comedor. La seguridad se integra de manera perfecta con una cerradura de entrada inteligente que ofrece acceso por huella dactilar, Face ID y entrada con llave tradicional. Un sistema de automatización del hogar controla todas las funciones de la propiedad.
Aloha Hill Club ofrece una selección de servicios, incluyendo piscinas al aire libre e interiores climatizadas, instalaciones de spa, un gimnasio totalmente equipado, un club infantil, una bodega, un restaurante y un clubhouse, todo dentro de una comunidad cerrada segura con seguridad 24 horas, conserje y servicios de gestión de propiedades.
Rodeado de los exuberantes campos de golf de clase mundial y a solo minutos del glamour de Puerto Banús, la Milla de Oro y el encantador casco antiguo de Marbella, la ubicación coloca lo mejor de la Costa del Sol justo a su puerta.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 94% por encima del precio habitual
Un 94% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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