3 Dormitorios·3 Baños·175 m²
Este ático dúplex en Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida exclusiva gracias a su ubicación privilegiada en un campo de golf. Situado en una urbanización cerrada de solo 18 viviendas, cuenta con 3 dormitorios en suite, 175 m² de superficie construida y una terraza de 40 m². La propiedad se encuentra en dos niveles, orientada al sur y al norte, lo que proporciona vistas parciales al mar y completas de La Concha, rodeada de un entorno tranquilo de campo de golf. En el interior, un ascensor privado conecta el garaje subterráneo con el apartamento. La distribución incluye una cocina con acceso a la terraza, un luminoso salón con chimenea y una suite principal con techos altos. Actualmente en estado original, esta vivienda presenta un gran potencial para reformas. En el exterior, jardines maduros, dos piscinas de agua salada y áreas de almacenamiento mejoran la experiencia de vida. Convenientemente ubicado, está a minutos de Puerto Banús y de las comodidades de Marbella.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
16% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 16% por debajo del precio habitual en Nueva Andalucía. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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