4 Dormitorios·3 Baños·170 m²
Esta casa adosada reformada se encuentra en Aloha, Nueva Andalucía, y ofrece un hogar luminoso con orientación oeste en una zona caminable. Tiene 4 dormitorios, 3 baños, 170 m² construidos y 27 m² de espacio de terraza. La propiedad está distribuida en dos niveles. La planta principal cuenta con una zona de estar de concepto abierto que incluye un salón, un comedor y una cocina a medida. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama Siemens. Incluye aire acondicionado, calefacción y suelo radiante en los baños. Se vende totalmente amueblada. La casa adosada dispone de una plaza de aparcamiento cubierta privada y amplio espacio de almacenamiento. La comunidad consta de 13 casas adosadas y un pequeño número de apartamentos. Ofrece jardines paisajísticos y una gran piscina comunitaria. Cafés, restaurantes, boutiques, supermercados, clubes de tenis y pádel, y Puerto Banús están todos a poca distancia.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 36% por encima del precio habitual
Un 36% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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