5 Dormitorios·5 Baños·725 m²
Esta villa independiente se encuentra en La Reserva de Sotogrande, con vistas panorámicas y completa privacidad en una comunidad cerrada. Ofrece 5 dormitorios, 5 baños, 725 m2 construidos y 100 m2 de terrazas. La villa está distribuida en cuatro niveles y orientada al sur, con vistas sobre Sotogrande, la marina, el mar Mediterráneo, Gibraltar, Casares y la costa africana en días despejados. En el interior, cuenta con un salón de 66 m2 con ventanales de suelo a techo, techos altos y una chimenea. La cocina de concepto abierto de 60 m2 se conecta con terrazas soleadas y cubiertas. La casa está en perfecto estado y cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados, y se utiliza parcialmente para espacios de invitados, oficina y entretenimiento. En el exterior, tiene jardines paisajísticos, una piscina privada en forma de L, un garaje privado y un trastero. La comunidad es cerrada y segura. Está a solo minutos del Sotogrande International School, La Reserva Club y varios campos de golf.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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