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1 / 22
1.850.000 €

Chalet Independiente en Sotogrande Alto

6 Dormitorios·4 Baños·542 m²·2507 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa de seis dormitorios combina un estilo de vida moderno con el encanto andaluz atemporal. Con vistas panorámicas al mar y a poca distancia de la escuela internacional, la propiedad está perfectamente ubicada tanto para la vida familiar como para el ocio.

Llena de luz natural, la casa presenta un amplio diseño de planta abierta centrado en una gran cocina-isla con vistas espectaculares, que fluye sin problemas hacia las áreas principales de salón y comedor. Las características adicionales incluyen una sala de cine, sala de entretenimiento, lavadero y un garaje doble.

La propiedad también cuenta con una suite de invitados independiente con su propia entrada privada, cocina y baño, ideal para huéspedes, familia ampliada o alojamiento de personal.

En el exterior, el jardín paisajístico maduro ofrece una maravillosa sensación de privacidad con una gran zona verde, piscina privada y una abundancia de árboles frutales, incluyendo aguacate, naranjo y granado.

También hay un espacio adicional considerable debajo de la propiedad con potencial para crear más alojamiento, gimnasio, spa o instalaciones de ocio. Los planes ya están en marcha, incluyendo la posibilidad de ampliar y construir un nivel adicional, ofreciendo un excelente potencial futuro.

Una oportunidad rara de adquirir un hogar familiar bellamente ubicado con vistas excepcionales, privacidad y posibilidades de expansión en Sotogrande.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²3.413 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
4
Construidos
542 m²
Parcela
2507 m²
Piscina
Jardín
Garaje

Características

Cerca del golf
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Apartamento de invitados
Lavadero
Baño en suite
Suelos de mármol

Explorar la ubicación

Sotogrande Alto, CádizAbrir en Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.850.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5423764
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria6.483 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.850.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
149.800 €
Total para comprar1.999.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
704.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.220 €
Gastos de comunidad2.244 €
Tasa de basura460 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Sotogrande Alto | €1,850,000 | Spain Developments