2 Dormitorios·2 Baños·120 m²
ÁTICO ENCANTADOR EN UNA COMUNIDAD PRIVADA CERRADA EN SOTOGRANDE. Descubre este fantástico ático de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en una comunidad cerrada bien mantenida y tranquila en la exclusiva zona de Sotogrande, uno de los destinos más prestigiosos de la Costa del Sol. A solo 3 minutos en coche del Puerto Deportivo de Sotogrande, donde encontrarás una excelente selección de restaurantes, tiendas y servicios de ocio, y situado idealmente a solo 15 km de Gibraltar y 30 km de Marbella.
La propiedad está en excelente estado y cuenta con un diseño contemporáneo con espacios de vida cómodos y funcionales. Su orientación hacia el este y grandes ventanas permiten la entrada de mucha luz natural durante la mañana, mientras que el amplio salón se abre a una maravillosa terraza, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de los bellamente mantenidos jardines y piscina comunitarios.
La propiedad también incluye una amplia plaza de aparcamiento privada y un trastero, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Gracias a su ubicación privilegiada, excelente estado y la fuerte demanda de propiedades en la zona, este ático representa una oportunidad destacada como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión, ofreciendo un excelente potencial de alquiler.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sotogrande es uno de los complejos residenciales más exclusivos de Europa, situado justo al cruzar la frontera hacia la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Planificado integralmente en la década de 1960, está construido en torno a un golf de primer nivel (entre ellos Valderrama y La Reserva), un gran puerto deportivo, campos de polo y uno de los principales colegios internacionales de España. El resultado es una comunidad privada y de baja densidad, con amplias villas y apartamentos de calidad, que parece estar a un mundo de distancia de los complejos más concurridos del este. Los compradores aquí suelen ser familias y aficionados al golf o al polo que buscan espacio, privacidad y seguridad más que vida nocturna. Sotogrande se divide en zonas diferenciadas: la frondosa y consolidada Sotogrande Costa, cerca del puerto deportivo; la elevada Sotogrande Alto, en torno a los campos de golf; y el distrito más reciente de La Reserva, más arriba.
34% por debajo del precio habitual
Alrededor de un 34% por debajo del precio habitual en Sotogrande. Gran valor para esta ubicación.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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