6 Dormitorios·6 Baños·772 m²·8808 m² parcela
Cortijo Vizcaronda – Cortijo andaluz histórico listo para convertirse en un hotel boutique de lujo en Manilva, Costa del Sol.
Cortijo Vizcaronda es una oportunidad rara de adquirir una finca andaluza histórica con vistas al mar dominantes y transformarla en un hotel boutique exclusivo de 44 a 60 habitaciones en uno de los tramos más exclusivos de la Costa del Sol. Situado en las colinas de Manilva, a solo minutos de Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella y Gibraltar, Cortijo Vizcaronda combina la autenticidad de un cortijo andaluz tradicional con la escala y el diseño necesarios para crear un destino de hotel boutique muy rentable. La finca cuenta con hermosas vistas elevadas al mar y un sentido de privacidad privilegiado, mientras se mantiene cerca de marinas, campos de golf, playas y el aeropuerto internacional de Gibraltar.
El proyecto contempla la adquisición del cortijo existente y su desarrollo en un hotel de lujo de 44 habitaciones, con la posibilidad de expandirse hasta aproximadamente 60 habitaciones a través de tres nuevos edificios modernos integrados en el paisaje. El concepto mezcla la arquitectura andaluza encalada, patios y courtyards con habitaciones contemporáneas, spa, piscina y un restaurante gourmet, diseñado para atraer a los huéspedes de ocio de alto nivel, viajeros de bienestar y eventos exclusivos.
La Costa del Sol es uno de los destinos más demandados de España, con turismo durante todo el año, fuertes segmentos de lujo y golf, y un mercado en crecimiento para el ecoturismo y retiros. La ubicación de Cortijo Vizcaronda lo posiciona para capturar esta demanda constante, aprovechando su proximidad a Sotogrande, Marbella y Gibraltar, así como a Puerto de la Duquesa, al tiempo que ofrece un entorno rural íntimo que se destaca de los hoteles costeros estándar. Desde una perspectiva de inversión, el proyecto combina un precio de compra competitivo de aproximadamente €3,800,000, para crear un activo completamente reposicionado en un mercado donde las tarifas de habitación premium y los altos niveles de ocupación respaldan atractivos rendimientos. La estructura del cortijo existente, su encanto auténtico y el acceso establecido reducen drásticamente el tiempo de entrada al mercado en comparación con desarrollos en terrenos vírgenes, mientras que la flexibilidad de 44 a 60 llaves permite personalizar el concepto final según la marca y estrategia del operador.
Cortijo Vizcaronda puede operar como un hotel boutique con spa y restaurante de alta cocina, complementado por bodas, retiros corporativos y eventos privados, o ser posicionado como un retiro de bienestar, yoga y ecoturismo que aproveche al máximo los alrededores naturales. Gracias a su diseño, la propiedad también se puede configurar para compra parcial, lo que la hace particularmente atractiva para grupos de alto gasto que buscan exclusividad. Para inversores hoteleros experimentados, oficinas familiares o operadores que buscan una propiedad emblemática en el sur de España, Cortijo Vizcaronda ofrece un lienzo excepcional: patrimonio andaluz auténtico, magníficas vistas, ubicación estratégica y un plan de desarrollo claro y bien definido. Planos arquitectónicos detallados para los edificios adicionales del hotel, spa, piscina y restaurante, así como proyecciones financieras y conceptos operativos, están disponibles a solicitud.
Cortijo andaluz histórico con arquitectura auténtica y vistas al mar dominantes. Ubicación privilegiada en Manilva, a minutos de Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella y Gibraltar. Transformación planificada en un hotel boutique de lujo con 44 a 60 habitaciones. Posibilidad de construir tres nuevos edificios modernos con spa, piscina y restaurante gourmet. Ideal para turismo de lujo, ecoturismo, retiros, bodas y eventos corporativos. Fuerte demanda durante todo el año en la Costa del Sol y alto potencial de ADR/ocupación. Precio de compra €3,900,000. Excelente acceso a campos de golf, marinas, playas y el aeropuerto de Gibraltar.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
Parte alta del mercado: 27% por encima del precio habitual
Un 27% aproximadamente por encima del precio típico en Manilva. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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