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1 / 15
445.000 €

Apartamento en Planta Baja en Los Flamingos

1 Dormitorios·1 Baños·105 m²

Sobre la propiedad

Un apartamento de esquina en planta baja verdaderamente especial que se asemeja a una finca privada gracias a las amplias terrazas que se abren directamente a los exuberantes jardines, creando una excepcional sensación de privacidad, espacio y conexión con la naturaleza. En el interior, el luminoso salón-comedor de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia el exterior, ofreciendo un escenario perfecto para una vida mediterránea durante todo el año. La vivienda cuenta con una amplia suite principal con un elegante baño ensuite con dos lavabos, bañera y ducha a ras de suelo, una cocina totalmente equipada y un aseo para invitados. Tanto el salón como el dormitorio tienen acceso directo a la terraza y a los jardines. Situada en El Lago de Los Flamingos, un desarrollo íntimo y exclusivo de solo 32 apartamentos de lujo en primera línea de golf, la propiedad se destaca por su calidad atemporal y su artesanía. Con vistas al hoyo 3 del Campo de Golf Los Flamingos, el complejo está rodeado de jardines de estilo toscano con robles, cipreses, flores vibrantes y vistas serenas al lago y al golf. Diseñado solo con los mejores materiales, El Lago ofrece un nivel de elegancia y calidad constructiva raramente encontrado hoy en día. A poca distancia del icónico Hotel Villa Padierna Palace de 6 estrellas y situado en una tranquila calle sin salida, es un remanso de tranquilidad y refinamiento. Vendido completamente amueblado e incluyendo una plaza de garaje subterráneo y un trastero, este apartamento combina a la perfección la elegancia clásica, el confort superior y la esencia de la vida sofisticada en Marbella. *NOTA IMPORTANTE: la propiedad está alquilada hasta finales de agosto de 2026. El comprador debe asumir el arrendamiento existente en los mismos términos o completar la transacción al vencimiento del contrato. También existe la opción de compensar al inquilino con 2 meses de alquiler para desocupar inmediatamente (por favor, consulte para más detalles).

Tipo de propiedadApartamento en planta baja
Precio/m²4.238 €/m²
Año de construcción2006

Detalles de la propiedad

Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
105 m²
Terraza
32 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2006

Características

Baño en suite

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445.000 €
Los Flamingos · Ref: R5427445
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.559 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad445.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
37.400 €
Total para comprar482.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
170.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año287 €
Gastos de comunidad3.600 €
Tasa de basura18 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Ground Floor Apartment en venta en Los Flamingos | €445,000 | Spain Developments