+34 656 450 023
1 / 20
649.000 €

Apartamento en Ático Con Vista Al Mar

2 Dormitorios·2 Baños·82 m²

Sobre la propiedad

Apartamento en el último piso de la exclusiva urbanización Panorámica, con vistas al mar y a la montaña y una luminosidad orientada al sur. Ofrece 2 dormitorios, 2 baños, 82 m2 construidos y una terraza de 20 m2. Se encuentra en el tercer piso, sin vecinos arriba. En el interior, la distribución incluye 2 amplios dormitorios, uno en suite con vestidor, una cocina semi-independiente y un salón con acceso a la terraza. Se vende completamente amueblado y cuenta con calefacción por suelo radiante a través de energía aerotérmica y aire acondicionado. En el exterior, la terraza de 20 m2 es ideal para uso diario. La propiedad incluye 2 plazas de garaje y 1 trastero. La comunidad ofrece gimnasio, sauna, 2 piscinas y servicio de conserjería. Está a 5 minutos a pie de la estación de tren de cercanías, a 3 minutos en coche de la autopista y a 11 minutos caminando de la playa.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²7.915 €/m²
Año de construcción2019

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
82 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Garaje
Año de construcción
2019

Características

Cerca de la playa
Cerca del centro
Aire acondicionado
Ascensor
Terraza privada
Vistas panorámicas
Gimnasio
Sauna
Urbanización cerrada
Aparcamiento subterráneo

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Higueron, MálagaAbrir en Google Maps
Higueron, Málaga

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Top Floor Apartment in Higueron
649.000 €
Higueron · Ref: R5428444
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria2.274 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad649.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
53.720 €
Total para comprar702.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
248.420 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año458 €
Tasa de basura80 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Top Floor Apartment en venta en Higueron | €649,000 | Spain Developments