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1 / 63
4.500.000 €

Villa Independiente Con Vista Panorámica Al Mar

5 Dormitorios·7 Baños·1070 m²·99660 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en Legar de Velerín, Estepona, ofrece vistas panorámicas al mar y un entorno tranquilo en la Nueva Milla de Oro. Cuenta con 5 dormitorios, 7 baños, 1070 m2 construidos y 173 m2 de espacio en terraza. La villa tiene orientación sur, con vistas abiertas hacia Gibraltar, el mar Mediterráneo, África, campos de golf y las montañas de Sierra Bermeja. En el interior, el estilo clásico se combina con la comodidad moderna. El salón principal y el comedor se conectan con las terrazas y la zona de la piscina. La cocina, totalmente equipada, es adecuada para el uso diario y para recibir invitados. La casa incluye mármol italiano, detalles en madera de roble, un gimnasio privado, ventanas de doble acristalamiento y un apartamento independiente para invitados. No se especifica si está amueblada. En el exterior, hay una piscina privada, jardines paisajísticos, huertos orgánicos privados y un garaje para hasta 4 vehículos. La zona es tranquila y está cerca de playas, campos de golf y servicios cotidianos.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.206 €/m²
Año de construcción2020

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
7
Construidos
1070 m²
Terraza
173 m²
Parcela
99660 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2020

Características

Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de la naturaleza
Aire acondicionado
Calefacción central
Chimenea
Suelo radiante
Armarios empotrados
Wi‑Fi
Apartamento de invitados

Explorar la ubicación

Estepona, MálagaAbrir en Google Maps
Estepona, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.

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≈ 64 km
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Precio en contexto

Esta propiedad4.206 €/m²
Habitual en Estepona5.789 €/m²

27% por debajo del precio habitual

Alrededor de un 27% por debajo del precio habitual en Estepona. Gran valor para esta ubicación.

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Detached Villa in Estepona
4.500.000 €
Estepona · Ref: R5429527
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria15.770 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.500.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
361.800 €
Total para comprar4.861.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.711.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.430 €
Tasa de basura185 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Estepona | €4,500,000 | Spain Developments