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1 / 40
2.250.000 €

Villa Independiente Con Vista Al Mar

4 Dormitorios·5 Baños·546 m²·864 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en El Rosario ofrece vistas al mar, orientación suroeste y una piscina privada en una urbanización cerrada. Dispone de 4 dormitorios, 5 baños y una superficie construida de 546 m2. El tamaño de la terraza es de 0 m2. La villa presenta un estilo clásico andaluz con amplias áreas de estar y comedor de concepto abierto. Incluye una cocina totalmente equipada y una cocina de preparación independiente. Amplios ventanales aportan luz natural al interior. La casa está perfectamente mantenida y se presenta en buen estado. En el exterior, jardines paisajísticos maduros rodean la piscina privada. También se mencionan terrazas cubiertas y descubiertas, un gimnasio privado y un amplio garaje. El Rosario se encuentra en Marbella Este, a solo minutos de las playas, campos de golf, escuelas internacionales, clubes de playa, restaurantes y servicios cotidianos. El centro de Marbella está a un corto trayecto en coche y Puerto Banús se encuentra a unos 15 minutos.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.121 €/m²
Año de construcción2002

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
5
Construidos
546 m²
Parcela
864 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2002

Características

Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Trastero
Baño en suite

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El Rosario, MálagaAbrir en Google Maps
El Rosario, Málaga

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≈ 33 km
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Detached Villa in El Rosario
2.250.000 €
El Rosario · Ref: R5429806
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria7.885 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.250.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
181.800 €
Total para comprar2.431.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
856.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año1.694 €
Gastos de comunidad1.548 €
Tasa de basura278 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en El Rosario | €2,250,000 | Spain Developments