2 Dormitorios·2 Baños·117 m²
A solo 20 metros de la playa | Málaga
Una rara oportunidad de poseer un ático de lujo en uno de los barrios más prestigiosos de Málaga.
A pocos pasos del mar Mediterráneo, este excepcional ático está ubicado en el exclusivo desarrollo boutique Rocamar, finalizado en 2019. Combina a la perfección arquitectura contemporánea, una ubicación inmejorable y espectaculares vistas panorámicas al mar.
Detalles del Inmueble
? Pedregalejo, Málaga Solo 20 metros de la playa
* 2 dormitorios * 2 baños * 82.79 m² de espacio interior usable * 117.66 m² de superficie total construida * Solárium privado en la azotea con vistas panorámicas al mar * Amplia terraza junto al salón * Plaza de aparcamiento privada en el sótano * Trastero privado * Acceso mediante ascensor * Construido en 2019
Interior
La luminosa área de salón de concepto abierto combina sin esfuerzo el salón, el comedor y la cocina de diseño. Las puertas corredizas de vidrio de suelo a techo inundan el apartamento de luz natural mientras enmarcan vistas espectaculares del Mediterráneo.
Los acabados premium incluyen:
* Suelos de madera * Calefacción por suelo radiante * Aire acondicionado central * Cocina de diseño totalmente equipada con isla * Acristalamiento de suelo a techo en toda el área de estar
Dormitorios
El elegante dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a una terraza privada con vistas a la vegetación exuberante.
El segundo dormitorio es versátil y puede ser utilizado como habitación de invitados, dormitorio infantil o oficina en casa.
Ambos baños están acabados con materiales de alta calidad y duchas de lluvia contemporáneas.
La Destacada – Un Espectacular Terraza Privada en la Azotea
La verdadera joya de este ático es su amplia terraza privada en la azotea, que ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas de:
* El mar Mediterráneo * La costa de Málaga * La vegetación circundante * Las montañas
El lugar perfecto para:
Tomar el sol Cócteles al atardecer Cenas al aire libre Crear tu propia zona de estar o incluso añadir un jacuzzi (sujeto a permisos).
Residencial Rocamar
Este moderno desarrollo boutique ofrece privacidad, tranquilidad y comodidades premium.
Los residentes disfrutan de:
* Piscina exterior * Hermosos jardines paisajísticos * Acceso mediante ascensor * Aparcamiento privado subterráneo * Áreas de entrada comunitarias elegantes
Con solo un pequeño número de apartamentos, Rocamar ofrece un entorno de vida exclusivo y pacífico.
Pedregalejo – La Dirección Más Deseable de Málaga
Pedregalejo es ampliamente considerado como uno de los barrios residenciales más solicitados de Málaga, famoso por su auténtica atmósfera mediterránea y estilo de vida relajado junto al mar.
A poca distancia encontrarás:
✔ El paseo marítimo ✔ Renombrados restaurantes de mariscos y tradicionales chiringuitos ✔ Encantadores cafés y boutiques ✔ Marinas deportivas y clubes de playa ✔ Escuelas internacionales ✔ El centro de Málaga a solo unos minutos
Ya sea que estés buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión premium, esta ubicación ofrece un valor excepcional a largo plazo.
¿Por qué te encantará esta propiedad?
⭐ A solo 20 metros de la playa ⭐ Una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de Málaga ⭐ Edificio contemporáneo terminado en 2019 ⭐ Solárium privado en la azotea ⭐ Impresionantes vistas panorámicas al mar ⭐ Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado ⭐ Piscina y jardines paisajísticos ⭐ Plaza de aparcamiento subterráneo y trastero incluidos ⭐ Excelente potencial de inversión
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Te enviaremos por email cada nueva Ático en Pedregalejo entre 900.000 € y 1.300.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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