+34 656 450 023
1 / 32
1.100.000 €

Ático Dúplex en Pedregalejo

2 Dormitorios·2 Baños·117 m²

Sobre la propiedad

A solo 20 metros de la playa | Málaga

Una rara oportunidad de poseer un ático de lujo en uno de los barrios más prestigiosos de Málaga.

A pocos pasos del mar Mediterráneo, este excepcional ático está ubicado en el exclusivo desarrollo boutique Rocamar, finalizado en 2019. Combina a la perfección arquitectura contemporánea, una ubicación inmejorable y espectaculares vistas panorámicas al mar.

Detalles del Inmueble

? Pedregalejo, Málaga Solo 20 metros de la playa

* 2 dormitorios * 2 baños * 82.79 m² de espacio interior usable * 117.66 m² de superficie total construida * Solárium privado en la azotea con vistas panorámicas al mar * Amplia terraza junto al salón * Plaza de aparcamiento privada en el sótano * Trastero privado * Acceso mediante ascensor * Construido en 2019

Interior

La luminosa área de salón de concepto abierto combina sin esfuerzo el salón, el comedor y la cocina de diseño. Las puertas corredizas de vidrio de suelo a techo inundan el apartamento de luz natural mientras enmarcan vistas espectaculares del Mediterráneo.

Los acabados premium incluyen:

* Suelos de madera * Calefacción por suelo radiante * Aire acondicionado central * Cocina de diseño totalmente equipada con isla * Acristalamiento de suelo a techo en toda el área de estar

Dormitorios

El elegante dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a una terraza privada con vistas a la vegetación exuberante.

El segundo dormitorio es versátil y puede ser utilizado como habitación de invitados, dormitorio infantil o oficina en casa.

Ambos baños están acabados con materiales de alta calidad y duchas de lluvia contemporáneas.

La Destacada – Un Espectacular Terraza Privada en la Azotea

La verdadera joya de este ático es su amplia terraza privada en la azotea, que ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas de:

* El mar Mediterráneo * La costa de Málaga * La vegetación circundante * Las montañas

El lugar perfecto para:

Tomar el sol Cócteles al atardecer Cenas al aire libre Crear tu propia zona de estar o incluso añadir un jacuzzi (sujeto a permisos).

Residencial Rocamar

Este moderno desarrollo boutique ofrece privacidad, tranquilidad y comodidades premium.

Los residentes disfrutan de:

* Piscina exterior * Hermosos jardines paisajísticos * Acceso mediante ascensor * Aparcamiento privado subterráneo * Áreas de entrada comunitarias elegantes

Con solo un pequeño número de apartamentos, Rocamar ofrece un entorno de vida exclusivo y pacífico.

Pedregalejo – La Dirección Más Deseable de Málaga

Pedregalejo es ampliamente considerado como uno de los barrios residenciales más solicitados de Málaga, famoso por su auténtica atmósfera mediterránea y estilo de vida relajado junto al mar.

A poca distancia encontrarás:

✔ El paseo marítimo ✔ Renombrados restaurantes de mariscos y tradicionales chiringuitos ✔ Encantadores cafés y boutiques ✔ Marinas deportivas y clubes de playa ✔ Escuelas internacionales ✔ El centro de Málaga a solo unos minutos

Ya sea que estés buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión premium, esta ubicación ofrece un valor excepcional a largo plazo.

¿Por qué te encantará esta propiedad?

⭐ A solo 20 metros de la playa ⭐ Una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de Málaga ⭐ Edificio contemporáneo terminado en 2019 ⭐ Solárium privado en la azotea ⭐ Impresionantes vistas panorámicas al mar ⭐ Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado ⭐ Piscina y jardines paisajísticos ⭐ Plaza de aparcamiento subterráneo y trastero incluidos ⭐ Excelente potencial de inversión

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²9.402 €/m²
Año de construcción2019

Detalles de la propiedad

Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
117 m²
Terraza
98 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2019

Características

Primera línea de playa
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

Pedregalejo, MálagaAbrir en Google Maps
Pedregalejo, Málaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Ver más propiedades en Pedregalejo
Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Ático en Pedregalejo entre 900.000 € y 1.300.000 €.

Penthouse Duplex in Pedregalejo
1.100.000 €
Pedregalejo · Ref: R5430376
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria3.855 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.100.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
89.800 €
Total para comprar1.189.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
419.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año830 €
Gastos de comunidad2.520 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en Pedregalejo | €1,100,000 | Spain Developments