5 Dormitorios·4 Baños·489 m²·7793 m² parcela
Esta villa independiente de lujo se encuentra en la prestigiosa zona residencial de La Mairena en la Costa del Sol, ofreciendo una combinación única de amplio espacio, excepcional privacidad y vistas panorámicas. Construida con altos estándares y mantenida en excelente estado, la residencia principal cuenta con acabados de alta gama como suelos de mármol en toda la casa, aire acondicionado frío y calor, cocina completamente equipada, un amplio sótano, un cuarto de lavado y mucho espacio de almacenamiento. Amplias terrazas privadas, tanto cubiertas como al aire libre, extienden el espacio habitable hacia el exterior, capturando vistas que abarcan el mar Mediterráneo, impresionantes cadenas montañosas y el bosque natural circundante.
La propiedad se destaca significativamente por su extenso terreno y total privacidad. La huella total de la propiedad mide 7,793 metros cuadrados e incluye dos parcelas separadas. La segunda parcela contribuye a mejorar la privacidad general de la finca, mientras que sigue siendo completamente edificable, ofreciendo un excelente potencial para construir una segunda propiedad independiente o para desarrollar aún más los ya hermosos jardines. Añadiendo a esta sensación de aislamiento, toda la propiedad está bordeada por una zona verde protegida por la UNESCO, asegurando que el hermoso bosque circundante nunca podrá ser desarrollado, garantizando así un entorno tranquilo para la villa.
El alojamiento es altamente versátil, ofreciendo un total de seis dormitorios y cuatro baños. Dentro de este diseño se incluye un apartamento independiente para invitados de dos dormitorios con su propia cocina, lo que lo hace ideal para recibir a familiares extendidos, proporcionar un área privada para invitados o alojar personal interno. En el exterior, los jardines privados excepcionalmente hermosos y cuidados se integran a la perfección en el paisaje natural protegido y rodean una gran piscina privada. Las características prácticas están a la altura del estatus de lujo de la villa, incluyendo un seguro garaje subterráneo con espacio para varios vehículos, además de estacionamiento privado adicional en la entrada. Aunque la villa se siente como un santuario completamente inmerso en la naturaleza, sigue siendo muy conveniente, situándose a pocos minutos en coche de pueblos locales, escuelas, campos de golf y servicios.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Mairena es una comunidad residencial elevada y verde en las colinas sobre Elviria, en la frontera entre Marbella y Ojén. Situada entre alcornoques y pinos en altitud, es apreciada por su aire más fresco, sus vistas panorámicas al mar hasta Gibraltar y el norte de África, y su entorno tranquilo y natural, con el colegio internacional ECOS de currículo alemán en su centro. La propiedad se compone principalmente de villas y apartamentos de baja altura y casas adosadas en complejos ajardinados, lo que atrae a familias y a quienes buscan vistas y tranquilidad al alcance de la costa.
Parte alta del mercado: 46% por encima del precio habitual
Un 46% aproximadamente por encima del precio típico en La Mairena. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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