4 Dormitorios·4 Baños·335 m²·1006 m² parcela
Esta villa independiente está en Las Brisas, Nueva Andalucía. Ofrece un diseño contemporáneo y una piscina privada en el Valle del Golf de Marbella. Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, 335 m2 construidos y una terraza de 64 m2. La villa se distribuye en 2 niveles y tiene vistas a la montaña. Los interiores están completamente amueblados e incluyen una cocina de concepto abierto, armarios empotrados, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. La vivienda está terminada con materiales refinados y sistemas modernos. En el exterior, el jardín paisajístico conecta con la terraza, la piscina privada y un área de comedor al aire libre. La propiedad también ofrece espacio para barbacoa. Está ubicada en el prestigioso barrio de Las Brisas. Puerto Banús y sus playas están a menos de 5 minutos. El centro histórico de Marbella está a poca distancia en coche.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 36% por encima del precio habitual
Un 36% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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