2 Dormitorios·2 Baños·100 m²
Apartamento exclusivo de 2 dormitorios en Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Descubra una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda en una de las comunidades frente al mar más prestigiosas y buscadas de la Costa del Sol.
Este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños está ubicado en Bahía de Alcántara, un exclusivo desarrollo residencial cerrado situado en la playa, que ofrece acceso directo al paseo marítimo y a las hermosas playas de San Pedro de Alcántara.
La propiedad cuenta con interiores espaciosos y luminosos, una distribución práctica y bien diseñada, y una amplia terraza cubierta con vistas a los hermosos jardines tropicales paisajistas, proporcionando una atmósfera tranquila con total privacidad.
El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero, añadiendo comodidad y valor.
Los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional dentro de una comunidad cerrada segura con seguridad 24 horas, hermosos jardines tropicales bien cuidados, varias piscinas comunitarias y acceso directo al paseo marítimo, lo que les permite disfrutar del Mediterráneo a solo pasos de su hogar.
Su ubicación excepcional convierte esta propiedad en una excelente inversión. A poca distancia encontrará una amplia selección de restaurantes, cafeterías, supermercados, boutiques, instalaciones deportivas, farmacias, escuelas internacionales y españolas, y todos los servicios esenciales para la vida cotidiana. Marbella, Puerto Banús, Estepona y el Aeropuerto Internacional de Málaga son fácilmente accesibles.
San Pedro de Alcántara es una de las áreas residenciales más deseables de Marbella, reconocida por su ambiente familiar, excelentes restaurantes, hermosas playas, vibrante paseo y calidad de vida excepcional durante todo el año.
Ya sea que esté buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión de alto valor, esta propiedad ofrece una oportunidad destacada en una ubicación privilegiada frente a la playa donde el confort y el valor a largo plazo se unen.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.
Parte alta del mercado: 34% por encima del precio habitual
Un 34% aproximadamente por encima del precio típico en San Pedro de Alcántara. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
