3 Dormitorios·3 Baños·250 m²
Este exclusivo ático dúplex se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella, dentro del prestigioso Marina Puente Romano, justo en la Milla de Oro y a solo unos pasos del icónico Club de Tenis Puente Romano. Una propiedad excepcional que combina lujo, privacidad y una calidad de vida inigualable en el corazón de la Costa del Sol.
Distribuida en dos plantas, la propiedad ofrece aproximadamente 190 m² de espacio habitable, además de una magnífica terraza privada de 60 m² con impresionantes vistas al mar Mediterráneo, los exuberantes jardines comunitarios, la piscina y las pistas de tenis. Su diseño contemporáneo y excelentes acabados crean una atmósfera sofisticada y acogedora, perfecta para disfrutar durante todo el año.
La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones y cuatro elegantes baños, dos de los cuales son en suite. La amplia sala de estar y comedor de planta abierta es excepcionalmente luminosa gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo, que conectan a la perfección los espacios interiores con la terraza. La cocina moderna está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y materiales premium.
La terraza, diseñada para disfrutar del privilegiado clima mediterráneo, ofrece amplias áreas para relajarse o compartir reuniones al aire libre, incluyendo un área de comedor y una práctica zona de barbacoa, perfecta para disfrutar con familia y amigos.
La comunidad cerrada ofrece un entorno exclusivo con jardines impecablemente cuidados, una piscina comunitaria y seguridad las 24 horas, proporcionando un ambiente de máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado y doble acristalamiento, asegurando un alto nivel de confort.
Su ubicación privilegiada permite caminar a la playa en solo dos minutos, así como a una excelente selección de boutiques de lujo, restaurantes de renombre y todas las comodidades que ofrece Puente Romano. Gracias a sus excelentes conexiones de transporte con el centro de Marbella y el resto de la Costa del Sol, esta propiedad representa una oportunidad excepcional, ya sea como residencia permanente, inversión o casa de vacaciones exclusiva.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
Parte alta del mercado: 250% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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