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1 / 56
4.995.000 €

Villa de Lujo Con Piscina Privada

4 Dormitorios·5 Baños·433 m²·1150 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en Las Brisas ofrece privacidad, tranquilidad y un ambiente refinado estilo resort. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños, 433 m2 construidos y 183 m2 de espacio en terraza. La vivienda se distribuye principalmente en una planta, con tres dormitorios y las áreas de salón, comedor y cocina de concepto abierto en la planta principal. Presenta interiores contemporáneos de Sandon, acabados de alta calidad, una cocina de Poliform, electrodomésticos Gaggenau y Miele, y grifería de baño Antonio Lupi. La planta baja es luminosa e incluye el cuarto dormitorio, un salón adicional, un área de entretenimiento, una bodega con cueva, y un cuarto de servicio separado. En el exterior, hay una terraza principal, una terraza privada en la azotea con cocina exterior, un jacuzzi y una pérgola retráctil, además de una piscina de agua salada y jardines tropicales maduros. Hay espacio de estacionamiento para 4 vehículos. Las tiendas y restaurantes de Aloha y Las Brisas están a poca distancia a pie, y el Aloha College Marbella y Puerto Banús se encuentran a corta distancia en coche.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²11.536 €/m²
Año de construcción1977

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
5
Construidos
433 m²
Terraza
183 m²
Parcela
1150 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1977

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Las Brisas, Málaga

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Detached Villa in Las Brisas
4.995.000 €
Las Brisas · Ref: R5435440
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria17.504 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad4.995.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
401.400 €
Total para comprar5.396.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.899.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

IBI, por año2.012 €
Tasa de basura183 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Las Brisas | €4,995,000 | Spain Developments