3 Dormitorios·2 Baños·178 m²
Imagínese llegando a casa mientras su ascensor privado se abre directamente en su propia terraza del ático. El sol está comenzando a ponerse sobre el paisaje ondulado de Casares, las montañas brillan doradas a lo lejos, y el mar Mediterráneo reluce más allá. Ya sea que esté disfrutando de un café tranquilo por la mañana, entreteniendo a amigos o simplemente tomando un momento para apreciar la vista, este es un hogar diseñado para ser vivido y disfrutado.
Situado en una urbanización prestigiosa en Doña Julia, Casares, este hermoso ático de tres dormitorios ofrece privacidad, lujo y vistas impresionantes en igual medida. Ocupando una de las mejores posiciones dentro de la comunidad, la propiedad disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo, rodeada por las montañas de Casares, creando un fondo siempre cambiante a lo largo del día.
Una de las características más exclusivas de este excepcional hogar es el ascensor privado, que le lleva directamente a su propia terraza de entrada, creando una inmediata sensación de exclusividad desde el momento de su llegada.
Al entrar, descubrirá interiores luminosos y contemporáneos diseñados para maximizar el increíble entorno. La amplia zona de estar y comedor de planta abierta está envuelta en vidrio de suelo a techo, inundando el apartamento con luz natural y enmarcando las espectaculares vistas desde casi todos los ángulos. Las puertas correderas se abren a la extensa terraza, fusionando sin esfuerzo la vida interior y exterior.
La terraza es, sin duda, el corazón de este hogar. Con áreas cubiertas y al aire libre, puede elegir entre relajarse a la sombra o disfrutar del sol mediterráneo durante todo el año. Imagínese cenando al aire libre con familiares y amigos mientras el sol se oculta sobre el paisaje ondulado de Casares, disfrutando de vistas panorámicas de las montañas durante el día y las luces centelleantes de Gibraltar en el horizonte por la noche.
La cocina totalmente equipada de Siemens está completamente dotada de electrodomésticos integrados y cuenta con una terraza cubierta adyacente que se ha convertido en un útil área de lavandería con secadora.
El diseño pensado continúa en el ala de los dormitorios, donde una terraza adicional privada crea un área de relajación tranquila, el lugar perfecto para escapar con un buen libro, disfrutar de un café por la mañana o simplemente relajarse en completa privacidad.
La lujosa suite principal es luminosa, espaciosa y está bellamente decorada, con un baño en suite completo con bañera de hidromasaje y una innovadora ducha walk-in semi-exterior, permitiéndole disfrutar de impresionantes vistas al mar mientras mantiene una completa privacidad. Otros dos generosos dormitorios dobles comparten un elegante cuarto de baño familiar, uno de los cuales también se beneficia de su propio balcón Juliette.
Construido según una especificación excepcional, el apartamento tiene uso de un trastero comunitario privado y dos espacios de estacionamiento subterráneo.
La urbanización es una comunidad exclusiva y bellamente mantenida donde los residentes disfrutan de una gran piscina comunitaria, un gimnasio totalmente equipado y una cancha de pádel, creando una maravillosa atmósfera similar a la de un resort durante todo el año.
La ubicación complementa perfectamente el estilo de vida que se ofrece. El campo de golf de Doña Julia está literalmente a la puerta, mientras que las hermosas playas de Casares Costa están a menos de cinco minutos. La vibrante Marina de la Duquesa y el encantador pueblo de Sabinillas se pueden alcanzar en solo cinco minutos en coche, ofreciendo una excelente selección de cafés, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. También está perfectamente posicionado para explorar el pintoresco pueblo blanco de Casares, el mundialmente famoso resort de Finca Cortesín, el casco antiguo de Estepona y la espectacular costa del oeste de la Costa del Sol.
Ya sea que esté buscando una residencia permanente de lujo, un elegante refugio vacacional o una propiedad de fácil mantenimiento con vistas sobresalientes, este notable ático ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de la vida en la Costa del Sol.
Venga a verlo conmigo.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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