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1 / 57
399.000 €

Ático Dúplex Frente Al Mar

3 Dormitorios·3 Baños·146 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex frente al mar en Sabinillas se destaca por sus vistas panorámicas al mar y un garaje privado cerrado. Ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 146 m2 construidos y 10 m2 de terraza. La vivienda está dispuesta en 2 plantas. Tiene un luminoso salón-comedor con grandes ventanales orientados al mar. La cocina está integrada en el espacio de estar. Hay armarios empotrados y 1 baño en suite en el dormitorio superior. La propiedad se presenta como espaciosa y cuidadosamente diseñada para maximizar la luz natural y las vistas. Incluye un garaje privado cerrado. El complejo residencial tiene jardines comunitarios bien cuidados y una piscina. Tiene acceso virtual directo al paseo marítimo y a la playa. Está en San Luis de Sabinillas, a pocos minutos a pie de supermercados, restaurantes, cafés, chiringuitos, una farmacia, un centro médico, escuelas y tiendas. El puerto de La Duquesa está a 5 minutos.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²2.733 €/m²
Año de construcción1986

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
146 m²
Terraza
10 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1986

Características

Primera línea de playa
Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados

Explorar la ubicación

San Luis de Sabinillas, MálagaAbrir en Google Maps
San Luis de Sabinillas, Málaga

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Qué hay cerca
Puerto de la Duquesa
Puerto / Marina
≈ 2 km
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Aeropuerto
≈ 73 km
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Alexandra Marcinkowska

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Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria1.398 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad399.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
33.720 €
Total para comprar432.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
153.420 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.