5 Dormitorios·5 Baños·722 m²·3081 m² parcela
Esta villa independiente en Nueva Andalucía ofrece una rara casa andaluza de un solo nivel en el Valle del Golf de Marbella. Cuenta con 5 habitaciones, 5 baños y 722 m2 construidos. Su distribución orientada al sur disfruta de vistas a la montaña La Concha. La vivienda está diseñada para facilitar la conexión entre el interior y el exterior. Cada dormitorio tiene acceso a los jardines paisajísticos. En el interior, incluye dos salones, una cocina de calidad profesional con una gran isla central, dos comedores, una biblioteca privada y una oficina en casa. Está completamente reformada y actualizada, con acristalamiento de seguridad Technal y un sistema de iluminación Lutron. En el exterior, una terraza cubierta rodea la longitud de la casa. La propiedad también dispone de un garaje para cuatro coches y un tanque de almacenamiento de agua. La comunidad cuenta con patrullas de seguridad nocturnas y un equipo de mantenimiento a tiempo completo durante el día. Se encuentra a minutos de Puerto Banús, campos de golf, escuelas internacionales y las playas de la Costa del Sol.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 32% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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