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1 / 81
1.180.000 €

Ático Dúplex Con Vista Al Mar

3 Dormitorios·3 Baños·145 m²

Sobre la propiedad

Este ático dúplex en La Alcaidesa destaca por sus vistas panorámicas ininterrumpidas al mar Mediterráneo. Tiene 3 dormitorios, 3 baños, 145 m² construidos y 126 m² de espacio en terrazas. La vivienda cuenta con una zona de estar y comedor de concepto abierto, una cocina contemporánea de diseño, techos altos con vigas de madera expuestas y puertas correderas de suelo a techo. La suite principal tiene acceso directo a la terraza y vistas al mar. También hay una terraza cerrada versátil que puede convertirse en un cuarto dormitorio, oficina, salón de TV o gimnasio. La propiedad se presenta con una sensación luminosa y natural y se centra en la vida interior-exterior. Las terrazas privadas ofrecen espacio para desayunar, comer y relajarse al aire libre. La comunidad cerrada tiene jardines paisajísticos, una amplia piscina exterior, una piscina interior climatizada, spa, sauna y un gimnasio totalmente equipado. También tiene acceso directo a la playa. El La Hacienda Links Golf Resort está justo enfrente, y la vivienda se sitúa entre Sotogrande y Gibraltar.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²8.138 €/m²
Año de construcción2020

Detalles de la propiedad

Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
145 m²
Terraza
126 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
2020

Características

Primera línea de playa
Primera línea de golf
Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca de colegios
Cerca de la naturaleza
Cerca del transporte público
Aire acondicionado
Calefacción central

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La Alcaidesa, CádizAbrir en Google Maps
La Alcaidesa, Cádiz

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Penthouse Duplex in La Alcaidesa
1.180.000 €
La Alcaidesa · Ref: R5439922
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria4.135 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad1.180.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
96.200 €
Total para comprar1.276.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
450.200 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Penthouse Duplex en venta en La Alcaidesa | €1,180,000 | Spain Developments