2 Dormitorios·2 Baños·106 m²
Descubre este magnífico apartamento en la planta superior, situado en las colinas de Bahía de las Rocas, junto al puerto deportivo de Sotogrande; te sorprenderán las vistas de la costa, Gibraltar y Marruecos.
Este hermoso ático cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con vistas al mar panorámicas desde el salón, el dormitorio principal, la terraza, el solárium e incluso desde la cocina. La cocina está totalmente equipada y dispone de una ventanilla que conecta con el salón, lo que te permite cocinar mientras disfrutas de las impresionantes vistas al mar y pasas tiempo con tu familia.
La residencia es tranquila, privada, completamente segura y cuenta con una hermosa piscina comunitaria, además de amplios jardines ajardinados.
Se vende amueblado, con un trastero y una plaza de aparcamiento subterráneo, todo incluido en el precio.
Ubicada en un entorno privilegiado en Bahía de las Rocas, junto a Manilva, esta propiedad ofrece vistas verdaderamente inmejorables.
En cuanto a servicios y accesos, estás a solo 5 minutos de Sotogrande, donde encontrarás todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes y diversas actividades deportivas. También está a unos 30 minutos de Marbella y a 1 hora del aeropuerto de Málaga.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Manilva es la frontera occidental de la Costa del Sol, lindando con la provincia de Cádiz. Centrada en el puerto deportivo y las playas de La Duquesa, ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de la costa occidental, lo que la ha hecho popular entre compradores centrados en la relación calidad-precio y propietarios de segundas residencias. Más allá de la costa se encuentran viñedos, el pueblo en la cima de la colina de Manilva y un tranquilo entorno rural. El mercado está liderado por apartamentos y casas adosadas alrededor del puerto deportivo y el campo de golf de La Duquesa, con villas disponibles en el interior y a lo largo de la costa. Para los compradores que no pueden permitirse Estepona y Marbella, Manilva ofrece un auténtico estilo de vida junto a la playa con un punto de entrada más bajo, con Sotogrande y Gibraltar muy cerca hacia el oeste.
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en Manilva.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
