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995.000 €

Villa de Una Planta Con Vistas Al Jardín

5 Dormitorios·4 Baños·247 m²·1062 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente se encuentra en Sotogrande Alto, Zona D, en un entorno tranquilo y con agradables vistas al jardín. Ofrece 5 dormitorios, 4 baños, 247 m2 construidos y una terraza de 29 m2. La vivienda está en una sola planta. Se encuentra en buen estado y permite moverse con facilidad. La distribución proporciona mucho espacio para la vida familiar. La villa está rodeada de exuberantes jardines de estilo andaluz y se entrega sin amueblar. En el exterior, hay un garaje privado y un jardín privado. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con una amplia zona de piscina comunitaria. El barrio está cerca de tiendas, escuelas, el centro del pueblo, el puerto y el transporte público. El mar y los campos de golf están a solo unos minutos.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²4.028 €/m²
Año de construcción1985

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
4
Construidos
247 m²
Terraza
29 m²
Parcela
1062 m²
Piscina
Jardín
Garaje
Año de construcción
1985

Características

Cerca del golf
Cerca del puerto deportivo
Cerca de tiendas
Cerca de la playa
Cerca del centro
Cerca de colegios
Cerca del transporte público
Baño en suite
Urbanización cerrada

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Sotogrande Alto, Sotogrande AltoAbrir en Google Maps
Sotogrande Alto, Sotogrande Alto

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Detached Villa in Sotogrande Alto
995.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R5441827
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria3.487 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad995.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
81.400 €
Total para comprar1.076.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
379.900 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Sotogrande Alto | €995,000 | Spain Developments