6 Dormitorios·8 Baños·1112 m²·2529 m² parcela
Esta extraordinaria villa contemporánea en Nueva Andalucía ofrece lujo, privacidad y comodidad con una gran parcela privada y jardines paisajísticos. Se trata de una villa independiente con 6 dormitorios, 8 baños, 1112 m2 construidos y 361 m2 de terraza. Está distribuida en cuatro niveles, con espacios de vida de concepto abierto y puertas de vidrio de piso a techo. La cocina de diseño cuenta con acabados de primera calidad, superficies de piedra natural y electrodomésticos de alta gama. La propiedad se encuentra en excelente estado y no se especifica si está amueblada. En el exterior, tiene amplias terrazas, jardines paisajísticos, una gran piscina privada, un jacuzzi en la azotea y áreas de salón al aire libre. La casa también incluye un ascensor privado, calefacción por suelo radiante, tecnología de hogar inteligente, eficiencia energética solar y calidad de construcción premium. Está cerca de campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes y todas las comodidades esenciales.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Parte alta del mercado: 39% por encima del precio habitual
Un 39% aproximadamente por encima del precio típico en Nueva Andalucía. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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