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1 / 27
2.990.000 €

Villa Independiente Contemporánea

4 Dormitorios·4 Baños·440 m²·881 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa independiente en Nueva Andalucía ofrece 440 m2 de espacio habitable y una terraza de 100 m2. Tiene 4 dormitorios y 4 baños. La distribución es abierta y luminosa, con elementos de vidrio de doble altura en la zona de estar principal. Incluye una cocina totalmente equipada con despensa, dormitorio de invitados y una suite principal con vestidor. En el nivel inferior se encuentran dos dormitorios en suite, un gimnasio, sauna, aseo para invitados y un trastero. La villa está amueblada? El anuncio no especifica esto. En el exterior, cuenta con múltiples terrazas, una pérgola, jacuzzi, jardín privado ajardinado, piscina privada, aparcamiento privado y un trastero. No se indican las características de la comunidad. Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más buscadas de Marbella, cercana a Puerto Banús, campos de golf de campeonato, colegios internacionales, restaurantes, clubes de playa y la Milla de Oro.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²6.795 €/m²
Año de construcción2021

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
440 m²
Terraza
100 m²
Parcela
881 m²
Año de construcción
2021

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Nueva Andalucía, MálagaAbrir en Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

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Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.

Qué hay cerca
Puerto Banús
Puerto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 45 km
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Precio en contexto

Esta propiedad6.795 €/m²
Habitual en Nueva Andalucía6.813 €/m²

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Detached Villa in Nueva Andalucía
2.990.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5443408
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria10.478 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.990.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
241.000 €
Total para comprar3.231.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
1.138.000 €

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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Detached Villa en venta en Nueva Andalucía | €2,990,000 | Spain Developments