4 Dormitorios·5 Baños·408 m²·960 m² parcela
Esta villa moderna en Nueva Andalucia, Marbella, se encuentra en Los Naranjos Golf con vistas abiertas al campo de golf. Ofrece 4 dormitorios, 5 baños, 408 m2 construidos y 277 m2 de terrazas. El nivel principal tiene una luminosa área de sala de estar de planta abierta con una cocina elegante, comedor y salón. Las puertas de cristal de suelo a techo se abren a la terraza. Los cuatro dormitorios en suite cuentan con terraza privada. La suite principal tiene casi 40 m2, un vestidor y un baño de diseño abierto. El nivel inferior incluye un gimnasio privado y una oficina. En el exterior, el área de la piscina cuenta con fuentes y varias zonas de estar. La terraza en la azotea tiene una cocina exterior, zonas de comedor y salón, un jacuzzi y un cine al aire libre. Un garaje para buggy tiene acceso directo al campo. Se encuentra en Nueva Andalucia, Marbella, cerca de Los Naranjos Golf.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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