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1 / 28
5.900.000 €

Cortijo Histórico

6 Dormitorios·7 Baños·330 m²·50000 m² parcela

Sobre la propiedad

Este cortijo histórico se encuentra en un valle tranquilo cerca de Ronda, ofreciendo privacidad y mucho carácter. Dispone de un entorno rural sereno cercano a Marbella.

Cuenta con 6 dormitorios, 7 baños, 330 m² de superficie construida y 700 m² de espacio en terraza. La distribución combina encanto histórico con confort moderno.

En el interior, la cocina de roble se conecta con las áreas de comedor y salón. Se abre a un patio andaluz. También hay una biblioteca con vistas a este espacio. La vivienda está equipada con calefacción y aire acondicionado. No se indica si está amueblada.

En el exterior, la propiedad tiene 50,000 metros cuadrados de terreno con muros de piedra. Incluye 2 piscinas de agua salada hechas de piedra de Bali, una pista de pádel privada, un área de pétanque, un helipuerto, olivares y un huerto. También cuenta con riego e iluminación exterior.

La finca se encuentra a 15 minutos de Ronda y a menos de una hora de Marbella. Está rodeada de naturaleza y tiene una atmósfera muy privada.

Tipo de propiedadOtro
Precio/m²17.879 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
6
Baños
7
Construidos
330 m²
Terraza
700 m²
Parcela
50000 m²
Orientación
Sureste

Explorar la ubicación

Ronda, Malaga

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

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Luxury Villa
5.900.000 €
Ronda · Ref: RES-153
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria20.676 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad5.900.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
473.800 €
Total para comprar6.373.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
2.243.800 €

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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Cortijo en venta en Ronda | €5,900,000 | Spain Developments