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1 / 18
2.490.000 €

Villa Reformada Con Piscina Privada

5 Dormitorios·5 Baños·302 m²·1552 m² parcela

Sobre la propiedad

Esta villa reformada en El Rosario ofrece una piscina privada y un hogar flexible para la vida familiar y el entretenimiento. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, 302 m² construidos y una terraza de 72 m². Se distribuye en 2 niveles con entradas separadas. El nivel principal tiene una cocina y área de estar luminosas, 2 dormitorios en suite, una bodega y un lavadero. El nivel inferior junto a la piscina cuenta con 3 dormitorios más con baños. Está parcialmente amueblada según el diseño y las características descritas en la fuente. En el exterior, el patio tiene una chimenea y el jardín añade privacidad. El área de la piscina incluye un spa con sauna y baño de vapor. También hay un espacio cubierto para comer con barbacoa, frigorífico y TV. El aparcamiento es una garaje para dos coches. El Rosario es la ubicación y la propiedad está diseñada para días relajados y fácil acogida.

Tipo de propiedadVilla
Precio/m²8.245 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
302 m²
Terraza
72 m²
Parcela
1552 m²
Orientación
Sur

Explorar la ubicación

Marbella, MalagaAbrir en Google Maps
Marbella, Malaga

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Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.

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Precio en contexto

Esta propiedad8.245 €/m²
Habitual en Marbella7.710 €/m²

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Renovated Villa with Private Pool
2.490.000 €
Marbella · Ref: RES-163
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costes y financiación

Calculadora hipotecaria8.726 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad2.490.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
201.000 €
Total para comprar2.691.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
948.000 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

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Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Villa en venta en Marbella | €2,490,000 | Spain Developments